Помощь государства в погашении ипотеки

Категории граждан, имеющие право на господдержку

Рассчитывать на государственную помощь вправе только некоторые категории граждан,  зависимости от определенной программы.

Программа обеспечения жильем  молодых семей действует в целях предоставления финансовой помощи молодым семьям.

Постановлениями Правительства регулируется, что государственная поддержка на приобретение жилья оказывается:

 Военнослужащим и сотрудникам МВД

и ветеранам ВОВ

 Участникам ликвидации аварий на  Чернобыльской АЭС
 Выезжающим с районов Крайнего Севера  и вынужденным переселенцам

Государственная помощь может быть предоставлена некоторым категориям граждан в форме жилищной субсидии либо другой меры материальной поддержки (к примеру, уменьшения процентов по ипотеке):

  • гражданским служащим;
  • молодым специалистам;
  • сотрудникам прокуратуры;
  • сотрудникам правоохранительных органов;
  • и др.

Существуют иные программы, которые также могут предоставлять поддержку отдельным лицам, в частности, специалистам в сельской местности в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий».

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой может быть предоставлена и заемщику, не относящемуся к какой-либо вышеуказанной категории.

Необходимым является только достижение совершеннолетнего возраста, наличие гражданства и нуждаемости в жилье.

Программа государственной помощи ипотечного кредитования  Главная задача программы стимулирование жилищного строительства застройщиками. Покупка такой недвижимости осуществляется на льготных условиях.

Программа государственной ипотеки оформляется только в отделениях банков, состоящих в списке аккредитованных банков (Сбербанк России, ВТБ 24, Альфабанк и др.).

Приобрести объект недвижимости можно только в новостройке напрямую у застройщика.

Застройщики проходят процедуру аккредитации. Списки аккредитованных застройщиков размещаются на сайте банка.

Денежные средства в рамках программы перечисляются банкам, поэтому они не несут расходы вследствие предоставления кредитов по пониженным процентным ставкам.

Ипотека на льготных условиях

Государственная поддержка на льготных условиях ипотечного кредитования предполагает более выгодные параметры, а именно:

Проценты по ипотеке составляютменее 12 %
 Пониженный первоначальный взносот 15 %
 Продолжительный срок кредитаДо 30 лет
 Предельный размер займаДо 8 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 3 млн. руб. для прочих областей РФ

Данные условия обязательны для кредитных учреждений. Ухудшать их нельзя, банки вправе определять еще более выгодные параметры ипотеки. К примеру, оформлять ипотечные займы под 11 % или повысить максимальную сумму выдаваемого кредита

Чтобы получить ипотечный кредит по государственной программе на выгодных условиях к заемщику предъявляются следующие требования:

  1. Достижение возраста 21 год и быть не старше 75-ти лет.
  2. Иметь официальное место трудоустройства более 6 месяцев по последнему месту работы и иметь общий трудовой стаж более 1 года.
  3. Допускается иметь не более 4-х созаемщиков по кредиту.

Для расчета платежеспособности отдельного претендента на получение льготной ипотеки устанавливается, что размер ежемесячной платы по кредиту не должен быть выше половины его месячной заработной платы.

Ипотека для молодой семьи

В целях покупки жилья молодой семье может быть предоставлена жилищная субсидия. Чтобы подать заявку на участие в программе необходимо соответствовать следующим требованиям:

 Определенный возрастдопускаются лица не старше 30-ти лет
 Собственные денежные накоплениякоторые наряду с государственной субсидией идут на оплату недвижимости
 Уровень доходовслужит для обеспечения выплаты кредита при необходимости

Конкретный размер государственной субсидии зависит от количества человек в молодой семье. Семья, состоящая из 2-х человек, вправе претендовать на выдачу материальной помощи в размере от стоимости жилья в площадью 40 кв.м. При большем количестве членов семьи, для каждого члена семьи площадь увеличивается на 16 кв.м.

Как узаконить самовольную перепланировку в квартире читайте здесь.

Учитывая площадь необходимого жилья, величина субсидии должна быть более:

  1. 30-ти процентов от рыночной средней стоимости жилья из расчета на семью из 2-х человек.
  2. 35-ти процентов от рыночной средней стоимости жилья из 2-х взрослых человек с одним или более детей.

При получении государственной субсидии она рассчитывается исходя из стоимости в определенном регионе, в котором зарегистрированы претенденты.

Субсидирование ипотечного кредита за счет государства. Что представляет собой субсидирование

На сегодняшний день проще всего получить господдержку молодым или многодетным семьям (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050”)

Не менее важно, чтобы у заемщика была положительная кредитная история. После подачи заявки человека должны письменно уведомить о решении

В случае отказа он может подать в суд для обжалования решения. Госпрограмма создана с целью улучшения жилищных условий для тех категорий граждан, которые в этом нуждаются.

Несмотря на то, что государство соглашается субсидировать вашу ипотеку, необходимо ответственно подойти к выбору банка, обратив внимание на такие особенности:

  1. Размер процентной ставки. С помощью ипотечного калькулятора посмотрите ежемесячный платеж и сумму переплат.
  2. Возможность досрочного погашения. Выбирайте такие банки, которые пересчитывают долг по ипотеке при уплате больше положенной суммы.
  3. Дополнительные комиссии за обслуживание ипотеки. Размер этих комиссий должен быть минимальным.
  4. Условия страховки. Сейчас редко какой банк кредитует заемщиков без страховки. Перед оформлением необходимо узнать, принудительное ли это условие либо желательное, а также какие титулы распространяются на страхование.
  5. Возможность расторжения договора. Не менее важна и возможность кратковременного расторжения договора.

Субсидирование ипотеки происходит под действием программы «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”). Например, банк выдает кредит под 14% годовых, а государство выплачивает 2-3%, тем самым снижая ставку по кредиту и уменьшая платеж заемщика. С учетом того, что в среднем ипотеку берут на 20-25 лет, итоговые платежи существенно уменьшаются. Чаще всего граждане оформляют кредит на жилище в Сбербанке, как в самом надежном банке.

Если вы не знаете сути программы субсидирования ипотеки застройщиками, то просто прочтите статью, и вы поймете, что государство помогает платить ипотеку заемщикам, а застройщик предлагает квартиру по привлекательной цене.

Подробнее в статье: Чем субсидия отличается от кредита

Процедура в Сбербанке

Такие услуги доступны во всех банках. У многих оформлена ипотека в Сбербанке, поскольку там выгодные условия. Чтобы получить компенсации, гарантированные госпрограммой, надо выполнить следующие действия:

  • прийти в Сбербанк;
  • проконсультироваться у специалиста по поводу возможности оформления льготы, а также взять образец написания заявления;
  • написать заявление, собрать документы;
  • получить справки;
  • передать документацию в банк.

После этого надо ожидать решения АИЖК. Если результат положительный, то на счет перечисляются средства, благодаря которым снижается сумма долга. Клиент должен подписать с банком договор, в котором прописываются условия сделки. Потом происходит корректировка закладной, она осуществляется с Росреестром и банком.

Другие виды субсидирования по ипотекам

Существует несколько программ субсидирования для граждан РФ. Зачастую они зависят от региона проживания. Поэтому, уточнять об их наличии рекомендуется по месту проживания. Основными видами субсидирования являются:

  • Снижение размера процента по кредиту.
  • Программы помощи молодым семьям до 35 лет.
  • Замена валютного займа на рублевый.
  • Различные виды программ «Жилище».
  • Участие материнского капитала в погашении ипотеки или первоначального взноса.

Интересная информация: Льготный автокредит. Кому положен и как получить?

Человеку могут отказать в предоставлении субсидии или использовании определенной программы. Однако, обычно, это связано исключительно с неправильно поданным пакетом документации или неисполнении условий кредитного договора.

Кому предназначена субсидия

Субсидирование в большинстве случаев получают такие слои населения:

  • Молодые семьи.
  • Многодетные родители.

Местные власти осознают тот факт, что далеко не каждый гражданин данной категории имеет возможность купить жилое имущество за один платеж, для этого необходима помощь государства в этом вопросе.

При этом многодетным семьям со временем при пополнении и рождении ребенка необходимо будет расширить масштабы. Отмечается тот факт, что слоев населения, которые имеют право претендовать и участвовать в государственных программах на получение субсидий, большое количество.

Как пример, можно привести молодоженов как наиболее распространенной и не защищенной категории людей, как считают органы социальной защиты. Рассматривается тот факт, что собой представляет субсидирование для погашения ипотечного кредита. В данном случае можно использовать капитал матерям.

Для того чтобы его получить, выдается специальная справка. Но осуществить это возможно только после рождения нескольких детей. Законодательно обозначается, что финансирование матерям не обналичивается, так как применяться должно на четкие цели:

  • Покупка жилого имущества.
  • Приобретение жилого надела.
  • Ремонтные работы в частном доме или квартире.
  • Погашается часть ипотечного кредитования.

Какой кредит можно погасить?

Для того, чтобы стать участником данной госпрограммы, полученный кредит должен отвечать определенным требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ РФ № 157-ФЗ кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

При этом целью займа может быть:

  • покупка жилья на территории РФ по договору долевого строительства или по уступке прав требований (т.е. новостройки);
  • приобретение вторичного жилья;
  • приобретение земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства;

Использовать льготу можно во участвуют все кредитных учреждениях, имеющих лицензию ЦБ РФ на осуществление банковской деятельности.

ВНИМАНИЕ. На получение субсидии от государства в размере 450 000 рублей могут рассчитывать не только заемщики, но и созаемщики (при условии, что у них по документам трое детей).. Дополнительно можно прописать следующие условия получения такого вида помощи:

Дополнительно можно прописать следующие условия получения такого вида помощи:

  1. Воспользоваться данной субсидией не получится в том случае, если кредит взят на строительство жилого дома. Дело в том, что данная цель займа не предусмотрена по условиям госпрограммы.
  2. Погасить кредит можно даже в том случае, если он оформлялся для покупки земельного участка в СНТ.
  3. При использовании субсидии, банк вправе лишь уменьшить сумму ежемесячных платежей. При этом изменить срок кредитного договора не получится, так как данная программа предназначена исключительно для частичного либо полного погашения задолженности.
  4. Рассчитывать на погашение ипотечного кредита за счет материальной поддержки от государства вправе даже те заемщики, которые ранее уже использовали средства материнского капитала, а также субсидию по программе молодая семья. Это означает, что одновременно можно воспользоваться сразу несколькими видами льгот.
  5. Меры государственной поддержки реализуются однократно. При этом получить ее можно только в отношении одного ипотечного кредита.
  6. Выплата имущественного вычета не влияет на возможность получения субсидии в размере 450 000 рублей. Это означает, что данную помощь можно использовать одновременно с вычетом. Однако сумма вычета будет уменьшена на размер субсидии. То есть, с 450 тысяч использованной льготы семья лишается возврата НДФЛ на покупку жилья в размере 58,5 тысяч рублей.
  7. Лица, купившие в ипотеку долю в квартире или доме, не могут быть участниками госпрограммы, так как такое условие не предусмотрено в ней.
  8. Можно использовать льготу, если ипотека была оформлена для покупки недвижимости у близких родственников.
  9. Действие программы также распространяется и на военную ипотеку.
  10. Наличие у заемщика плохой кредитной истории никак не влияет на его право воспользоваться субсидией.
  11. Претенденты на получение подобной финансовой поддержки должны помнить, что кредит должен быть ипотечным, так как выделяемые средства идут на погашение исключительно только такого вида займа. Если речь идет о потребительском кредите, то заемщику будет отказано в получении субсидии.
  12. В случае погашения ипотечного займа за счет средств, предоставленных государством, выделение долей детям, как при использовании средств маткапитала необязательно. Такое условие отсутствует в содержании данной госпрограммы.
  13. Субсидия 450 000 на ипотеку многодетным семьям предоставляется полностью на безвозмездной основе. Семье не придется в будущем что-либо возвращать государству.

Что делать, если банк отказал по причине нецелевого использования кредитных средств?

НµÃÂõûõòþõ øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøõ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂò â ýðÿÃÂðòûõýøõ ÃÂÃÂüüàýð ÃÂõûø, úþÃÂþÃÂÃÂõ ýõ ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýàúÃÂõôøÃÂýÃÂü ôþóþòþÃÂþü. ÃÂÃÂûø ÃÂõÃÂàøôõàþñ øÿþÃÂõúõ, òþ÷ýøúýþòõýøõ ÃÂøÃÂÃÂðÃÂøø òþ÷üþöýþ úÃÂðùýõ ÃÂõôúþ. áÃÂüüð ýðûøÃÂýÃÂüø ýõ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂÃÂ. ÃÂõýÃÂóø ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõàÿÃÂþôðòÃÂð. ÃÂôýðúþ õÃÂûø ÃÂõûþòõú òÃÂàöõ ýðÃÂÃÂÃÂøàÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂõ ÿÃÂðòøûð, õóþ üþöõàþöøôðÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂ, ÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøõ ôþóþòþÃÂð ø ôþÃÂÃÂþÃÂýÃÂù òþ÷òÃÂðàúÃÂõôøÃÂð (ÃÂÃÂðÃÂÃÂà14 ÃÂààä). àÃÂðúøàÃÂøÃÂÃÂðÃÂøÃÂàòþ÷üþöýþ ÿÃÂøòûõÃÂõýøõ ú ÃÂóþûþòýþù þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø. ÃÂõùÃÂÃÂòøàúòðûøÃÂøÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ, úðú üþÃÂõýýøÃÂõÃÂÃÂòþ (ÃÂÃÂðÃÂÃÂà159 ãààä).

ÃÂÃÂûø ÃÂõÃÂàøôõàþ ÿþûÃÂÃÂõýøø ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð óþÃÂÿþôôõÃÂöúø, óþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòþ óþÃÂþòþ ÷ðúÃÂÃÂÃÂàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ÷ð óÃÂðöôðýøýð ÃÂþûÃÂúþ ÿþ ÃÂõûõòÃÂü úÃÂõôøÃÂðü. ÃÂõÃÂõûõòþõ øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøõ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂò ÃÂðúöõ üþöõàÃÂÃÂðÃÂàÿÃÂõÿÃÂÃÂÃÂÃÂòøõü ôûàÃÂÃÂðÃÂÃÂøàò ÿÃÂþóÃÂðüüõ ÿþ ÿþûÃÂÃÂõýøà450000 ýð ÿþóðÃÂõýøõ øÿþÃÂõúø üýþóþôõÃÂýÃÂü ÃÂõüÃÂÃÂü.

Условия получения субсидии

Если гражданин хочет принять участие в программе, необходимо ознакомиться с условиями. Они существенно различаются. В 2021 году действуют следующие условия:

  1. Военная ипотека. Дата окончания программы неизвестна. Принять участие могут только военнослужащие, отслужившие три года. За это время государство ежемесячно перечисляет на счет военнослужащего определённую сумму денежных средств. В 2019 году за год можно было скопить 280009 руб. Сумма ежегодно индексируется. Полученные денежные средства направляются в качестве первоначального взноса на ипотеку. Максимально доступная сумма рассчитывается так, чтобы все последующие платежи покрывались новыми взносами от государства. В течение срока погашения ипотеки нельзя увольняться. Если правила нарушены, и расчёт ещё не произведен, гражданину придется самостоятельно производить расчёт. Денежные средства находятся в собственности государства, пока лицо не отслужит 20 лет или 10 лет при наличии льготных оснований для увольнения. В иной ситуации субсидию придется вернуть. Расчёт производят в течение 10 лет.
  2. Ипотека по программе «Молодая семья». Программа продлена до 2021 года. В ней могут принять участие молодые семьи, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет, и присутствует потребность в улучшении жилищных условий. Размер субсидии составляет 35-40%. Деньги можно использовать на покупку жилого помещения, возведение недвижимости, первоначальный взнос по ипотеке, закрытие основного долга по кредиту.
  3. Ипотека с материнским капиталом. Сумма в размере 466 617 руб предоставляется при рождении или усыновлении первого ребенка, после рождения второго ребенка добавляется еще 150 000 и общая сумма уже составляет 616 617 руб. Сертификат выдается один раз. Заявитель и дети должны иметь российское гражданство.
  4. Ипотека учителям и ученым. Воспользоваться программой могут лица в возрасте до 35 лет, работающие учителями, врачами, фельдшерами скорой помощи или осуществляющие научную деятельность. На момент обращения лицо должно работать по специальности. Дополнительные условия могут быть установлены региональными нормативно-правовыми актами.
  5. Ипотека для жителей Крайнего Севера. Воспользоваться субсидированной ипотекой могут работающие граждане, проживающие в северных местностях, безработные жители региона, если они числятся в центрах занятости и имеют соответствующий статус свыше 1 года, пенсионеры, которые жили или трудились в этой местности, инвалиды первой или второй групп, потерявшие трудоспособность из-за профессиональных травм на специфическом производстве, инвалиды детства. Устанавливаются требования к стажу, если осуществляется выезд из региона. Показатель составляет не менее 15 лет. Он действует и в отношении инвалидов, потерявших трудоспособность из-за травм, полученных на специфическом производстве в условиях Крайнего Севера.
  6. Жильё для российской семьи. Принять участие в субсидированной ипотеке могут лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие двух и более несовершеннолетних детей или являющиеся ветеранами боевых действий. В семье должны присутствовать деньги для первоначального взноса. Допустимо использование собственных сбережений, материнского капитала, кредитных продуктов коммерческих банков, других форм государственной поддержки. Лица должны состоять в официальном браке и достичь возраста от 25 до 40 лет. Дополнительно в программе принимают участие люди, чьё жилье признано ветхим или аварийным. Программа действовала до 2017 года. Сейчас она закрыта.

Что такое ипотека, подкрепленная государственной поддержкой?

Ипотека с господдержкой – что это значит? Существует 3 варианта получения господдержки при ипотечном кредитовании:

  1. В виде компенсации банку части процентной ставки.
  2. В виде субсидии, когда государство перечисляет сумму, для погашения части задолженности конкретного заемщика перед банком или для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
  3. Предоставление возможности купить жилье на льготных условиях.

Суть первого варианта в том, что банкам, ставшим участниками проекта, выделяются средства, за счет которых они снижают проценты. Так до конца 2016 года кредитовали на покупку квартир на первичном рынке. Продления ипотеки с господдержкой на 2019 год, позволяющей приобретать жилье в новостройках и строящихся домах, Правительством не планируется, но останется ряд других льготных продуктов.

По второму варианту помощь осуществляется адресно: то есть конкретным категориям граждан. Гражданин получает целевые средства (субсидию, материнский капитал) и может с их помощью улучшить жилищные условия. Банки предлагают линейку ипотечных продуктов, которые позволяют льготникам воспользоваться господдержкой при получении жилищного кредита и учитывают специфику получения заемщиком бюджетных средств.

Третий вариант актуален для многодетных семей и жителей Дальневосточного региона: позволяет получить снижение ипотечной ставки.

Отдельные категории граждан могут приобрести квартиры и дома экономкласса по льготной цене. Строительство их предусмотрено государственной программой «Жилье для российской семьи», принятой в 2015 г. со сроком действия на 3 года.

Требования к заемщикам с каждым годом ужесточаются. Не обходят эти правила и клиентов-льготников

При рассмотрении заявлений, принимают во внимание все нюансы: возраст, кредитную историю, уровень дохода, стаж работы. При малейшем несоответствии хотя бы по одному из пунктов, принимается решение не в пользу заемщика.

Любой из этих вариантов для тех, кто знает, что такое ипотека с господдержкой, выгоднее «классического» займа, а иногда и единственный выход из затруднительного финансового положения для бюджетника, военного, молодой, многодетной семьи при покупке квартиры или другого жилья.

Погашение ипотеки государством 2020

Практически для всех молодых семей жилищный вопрос является весьма актуальным. При этом немногие могут похвастаться высокими доходами, которые позволяют купить квартиру, не прибегая к сторонней помощи. Таким образом, без ипотеки обзавестись собственным углом могут далеко не все.

Участвовал в программе по погашению ипотеки на 30% собрал все справки, за пять справок отдал 9600 руб жена в декрете и трое детей, в итоге кинули. Транспортный и земельный налоги плачу а по закону могу не платить. Платим проценты по ипотеке, как две стоимости квартиры. Детей некуда водить: школы, садики забиты, спорт школы, разные клубы, кружки только деньги берут, зато хоккей и футбол снабжают миллиардами, а для народа ничего, только ободрать.

Ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке и его проценты в 2020


Семейные пары с двумя и тремя детьми могут получить жилищный займ с господдержкой по ставке в 6%

Особое отношение к такой категории заемщиков проявилось в ипотечном кредитовании. С 2018 года действует новая программа государственной поддержки семей, у которых с начала года родился второй или третий ребенок. Для них установлена льготная ставка в 6%. Она действует в течение первых 3-х лет после рождения второго ребенка и 5 лет — после третьего. После этого погашение задолженности происходит по базовой ставке — 9,25%.

По программе с господдержкой предусмотрены следующие условия:

  • кредитуется жилье с первичного рынка (как готовое, так и на стадии строительства);
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • максимальная сумма — 3 млн.руб. (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
  • обязательное страхование в СК банка или аккредитованных страховых компаниях.

Вам может быть интересно:

В целом же допустимо запросить до 80% от цены покупаемого жилья. Исходя из своих возможностей, срок погашения можно продлить вплоть до 30 лет. Из основных требований выделяются:

  • Гражданство;
  • Регистрация в регионе юрисдикции филиала;
  • Граничный лимит по возрасту: от 21 года. Выплатить ссуду нужно до момента исполнения 65 лет;
  • Наличие стажа до года в целом (за 5 лет) и полгода на нынешнем месте.

Кредит на строительство дома


Оптимальным местом для жизни большой семьи, конечно является собственный дом

Заем на строительство дома реализуется по одноименной программе. Она разработана с учетом, что ссуда будет выдаваться частями на ключевые этапы строительства. Детали оговариваются индивидуально и прописываются в договоре. В целом же все ипотечные программы действуют на идентичных условиях.

Вам может быть интересно:

Дополнительные льготы при кредитовании семей

Воспользоваться льготами можно по таким параметрам:

  1. Если возраст пары (или одного) менее 35 лет, действуют скидки по условиям государственного проекта Молодая семья.
  2. Если позволяет дата рождения детей, можно запросить Материнский капитал. Его разрешено использовать как первый взнос. Если выплатить больший размер взноса (свыше 20-50%), можно существенно понизить размер ставки.
  3. Для зарплатных клиентов процент пересчитают с учетом скидки на 0,5%.
  4. Оформить полис обеспечения на жизнь, чтобы получить скидку в 1%.

Таким образом, льготный кредит многодетным семьям в Сбербанке получить возможно, но при соблюдении некоторых дополнительных условий. Лучшие предложения получают зарплатные клиенты учреждения. Для выплаты ипотеки хорошим «подспорьем» станет материнский капитал.

Виды субсидирования

Государство предлагает гражданам, принимающим участие в программах, которые снижают тяжесть ипотечного кредита, следующие виды субсидирования:

  1. Уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту.
  2. Компенсация части уплаченных заемщиком процентов за пользование кредитными средствами банка.

Уменьшение ставки по процентам — это программа, которая рассчитана на заемщиков от 25 до 40 лет. Из средств федерального бюджета государство частично заплатит за ипотеку.

Претендовать на участие в программе могут малообеспеченные граждане, имеющие детей, многодетные, военнослужащие, работники бюджетной сферы.

Госпрограмма по рефинансированию

Это получение нового займа и погашение им предыдущего. Банк даст согласия на это действие заемщику, который заручился государственной поддержкой, но при условии отсутствия у него действующих просрочек.

Реструктуризация

Это изменение условий по кредитному договору. Причины, которым должен руководствоваться банк, веские. Заемщик обязан подтвердить, что попал в трудное материальное положение. Например, после оплаты долга у него остается сумма в размере не менее двух прожиточных минимумов.

Субсидирование процентных ставок

По заявление от участников программы решение принимается Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Правительство снижает ставку до 12%, без ущерба для банковского учреждения, за свой счет. И для военнослужащих, которые уходят в запас, ставка снижается до 11%.

Субсидирование первоначального взноса

Участникам программы выдается сертификат, дающий право на субсидии по первому взносу на ипотеку. Можно воспользоваться и материнским капиталом.

Программа «Молодая Семья»

Субсидия по погашению ипотеки молодой семье полагается, если:

  1. Брак зарегистрирован официально.
  2. Хотя бы один из супругов не достиг 35 лет.
  3. Отсутствие собственной жилой площади.
  4. Условия, где проживает семья, не могут считаться пригодными. В частности, норма жилья на одного человека менее установленной в регионе.
  5. Наличие официального места работы и стабильного дохода.

Наличие или отсутствие детей не является определяющим фактором участия в этой программе.

После того, как пара получит сертификат, деньги перечисляются на открытый счет на имя одного из супругов.

По этой программе можно погасить не более 30% от стоимости квартиры. Кроме того, финансовую помощь от государства муж и жена могут использовать не только на приобретение городской квартиры в ипотеку, но и на строительство частного жилого дома.

При рождении второго ребенка

Для семей с детьми поддержка государства требует наличие двух или более детей.

Критерии: появление на свет ребенка с января 2018 до декабря 2022 года. Родители имеют право на государственную поддержку в виде 6% ставки по ипотеке на 3 года. Если родился третий по счету ребенок, то процентная ставка субсидируется на пятилетний срок.

Субсидией можно воспользоваться единожды, а ее размер не фиксированный. Он меняется каждый год и зависит от уровня инфляции.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий