Ипотека в Райффайзенбанке: условия

Программа страхования в Райффайзенбанке

Каждый клиент банка, желающий получить ипотеку, может стать участником программы страхования. Эта услуга позволяет защитить клиента, созаемщика и близких при наступлении страхового случая. Можно оформить страховку на случай смерти или утраты работоспособности, а также застраховать риск уничтожения, утраты имущества, передаваемого в залог банку.

Страховые взносы учитываются в ежемесячных платежах клиента. Стоит отметить, что участие в страховой программе для некоторых видов ипотеки не является обязательным, но может влиять на устанавливаемую банком процентную ставку.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Райффайзенбанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Райффайзенбанка 2020 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 4.99% (на льготный период) до 12.75% годовых;
  • сроки кредитования — до 360 месяцев;
  • максимальная сумма по кредиту — 26000000 рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 435 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Райффайзенбанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке таким образом можно за 3-5 дней.

Как оформить ипотеку в Райффайзенбанке?

Принимают заявки на ипотеку лишь от тех физических лиц, которым уже исполнился 21 год

Не менее важно, чтобы на момент окончания договора заемщику, претендующему на ипотечный кредит, не было больше 65 лет. Есть требование и по обязательной прописке, а также по трудоустройству в пределах административного региона, который обслуживает отделение банка

По стажу работы в Райффайзенбанке есть такие условия:

  • 1 год, если рабочее место является первым;
  • 6 месяцев на текущем месте, если общий стаж больше года;
  • 3 месяца на текущем месте, если стаж больше 2-х лет.

Уровень дохода для лица, рассчитывающего на ипотеку в Райффайзенбанке, не должен быть меньше 15 тыс руб в месяц. Для созаемщиков уровень не превышает 10 тыс руб. Если кредитная история плохая, шансы на получение ипотечного кредита значительно падают. В любом случае оформить кредит даже с плохой кредитной историей вы можете, заполнив форму внизу страницы. 

Условия и процентная ставка для физических лиц

Практически все программы по ипотеке в Райффайзенбанке подразумевают предоставление кредита на срок от 1-го до 25-ти лет. Максимально допустимая стоимость жилья составляет 26 млн руб. Требование по первоначальному взносу зависит от конкретной программы. Минимальный показатель находится в пределах 10-15%. Процентная ставка напрямую зависит от программы:

  • для вторичного рынка – 11,5%;
  • для новостроек – 10,9%;
  • под залог, имеющегося жилья – 11,5%;
  • рефинансирование – 11,5%;
  • с маткапиталом в качестве первоначального взноса – 11%;
  • коттедж на вторичном рынке – 12,5%.

Рассмотрение заявки на ипотеку занимает у сотрудников банка 2-5 дней. Однако получить кредит прямо сейчас можно, заполнив форму внизу страницы!

Предложения для зарплатных клиентов

Райффайзенбанк постоянно разрабатывает специальные предложения для зарплатных клиентов. Например, при приобретении квартиры у застройщика «Абсолют Недвижимость» они могут рассчитывать, что условия и процентная ставка по ипотеке для них будут более выгодной. Первый год пользования ипотечным кредитом нужно будет вносить ежемесячные платежи с учетом годовой процентной ставки в 9,5%. Со второго года этот показатель по ипотеке поднимется до 11,5 процентов.

Ипотечный кредит с государственной поддержкой

Из-за выгодных условий, предлагаемых Райффайзенбанком по ипотеке, потребность в государственной поддержке и отдельной программе отпала. А вот господдержка в виде маткапитала до сих пор актуальна. При необходимости взять ипотечный кредит с материнским капиталом физические лица могут рассчитывать на 11 процентов годовых. При этом деньги по сертификату пойдут полностью в счет первого взноса, так что свои средства изначально вкладывать не придется.

Обязательно ли страхование

Выплата страховки производится ежегодно и составляет от 0,2% до 0,7% от стоимости жилья. Если клиент покупает вторичное жилье, банк запросит комплексное страхование. В него входит имущественное, личное и титульное страхование.

Сегодня ипотечный кредит – это один из самых популярных способов приобретения жилья. Получать актуальную информацию об ипотечных программах и даже оформлять заявки на кредит можно на официальном сайте Райффайзен. Банк предлагает множество ипотечных программ. Выбор программы зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента. Используйте ипотечный калькулятор Райффайзенбанка, чтобы рассчитать сумму ипотеки. Подобрать подходящую программу и оформить заявку клиенты могут на официальном сайте.

Как получить

Весь процесс оформления ипотеки на вторичное жилье в «Райффайзенбанке» можно поделить на 5 этапов:

  1. Подача заявки.
  2. Ожидание решения.
  3. Поиск объекта ипотеки и его одобрение.
  4. Подготовка к сделке.
  5. Оформление ипотеки.

Изначально, как и в любом банке, подается заявка на кредит. К ней прилагаются все нужные документы, позволяющие оценить уровень платежеспособности потенциального клиента.

Менеджер озвучит перечень всех необходимых документов, при необходимости разъяснит нюансы кредитования. Заявку можно подать и онлайн. В этом случае сканы документов можно отправить по электронной почте менеджеру-консультанту.

В процессе рассмотрения заявки могут меняться условия кредитования в отличие от заявленных клиентом. Иногда банк не может оформить кредит на тех условиях, о которых заявил заемщик. При этом предлагается программа кредитования, которая может быть одобрена.

То есть может измениться сумма первоначального взноса, длительность кредитования, сумма кредита и т.д. Как только заявка получит одобрения, менеджер незамедлительно сообщит об этом клиенту по указанным контактам.

Выбрав объект, нужно собрать по нему необходимые документы и предоставить их банку. В течение 3 дней банковские аналитики оценят жилье и выскажут свое решение.

Сразу после одобрения выбранного жилья назначается дата сделки. На данном этапе от клиента требуется ознакомиться со всей кредитной документацией, предстоящими расходами и полным перечнем документов. Помощь в этом заемщику оказывает специалист «Райффайзенбанка».

В день сделки заемщик приезжает в назначенное отделение банка для подписания ипотечного договора. Одновременно заключается договор страхования.

Далее оформляется договор купли-продажи и договор аренды банковской ячейки. Кредитные средства незамедлительно перечисляются на счет клиента.

В этот же день деньги снимаются со счета и закладываются в депозитарий. Для оплаты ипотечного жилья клиенту остается оформить право собственности и залог в пользу банка.

Как оформить ипотеку Райффайзенбанка

Процедура получения ипотечного займа с момента оформления онлайн заявки до въезда в жилое помещения состоит из нескольких этапов, которые гораздо сложнее, чем получение обычного кредита.

Кредитный калькулятор для расчета ипотеки

Программы для расчета примерной финансовой нагрузки на бюджет очень популярны и востребованы на самом первом этапе при рассмотрении вариантов по ипотеке. Увы, по отзывам они редко дают реальное представление о действительной стоимости займа.

Тем не менее, используя ипотечный калькулятор Райффайзенбанка вы можете составить представление о своих будущих платежах и процентной ставке. В отзывах клиенты рекомендуют смело накидывать на нее два-три процента.

Поскольку калькулятор по ипотеке Райффайзенбанка не способен рассчитать ипотеку по индивидуальным параметрам и зачастую выдает минимальную процентную ставку (что редко соответствует действительности), вы можете воспользоваться независимым калькулятором, выбрав нужные показатели самостоятельно:

Как подать онлайн заявку

В Райффайзенбанке рассмотрение заявления и документов возможно дистанционным путем – в конкретном разделе официального сайта есть анкета.

После ее заполнения и отправки с вами свяжется менеджер и укажет данные электронной почты, на которую можно отправить все необходимые документы, чтобы Райффайзенбанк назначил условия по ипотеке.

Минус только в том, что посетить офис все равно придется, по крайней мере – для проведения сделку, чтобы пописать документы.

Ипотечная сделка на жилье вторичного рынка

По условиям Райффайзенбанка, после того, как ваша онлайн заявка будет одобрена, а жилье выбрано, последовательность действий при оформлении ипотеки следующая.

Первый этап

  • Составляется отчет об оценке;
  • Продавец собирает документы на квартиру (по списку, доступному для скачивания выше);
  • Подписывается предварительный договор купли-продажи;
  • Пакет бумаг передается кредитору;
  • Выбирается форма расчетов.

Второй этап

Третий этап

  • Покупатель вносит первоначальный взнос;
  • Подписывается основной договор купли-продажи;
  • Продавец и покупатель оформляют в Росреестре переход права собственности и регистрируют закладную, выданную кредитором. По итогу они получают выписку ЕГРН;
  • Покупатель оформляет страховку и получает полисы;
  • Все документы передаются в Райффайзен банк.

Четвертый этап

В среднем, процедура занимает от недели до двух. В отзывах многие клиенты жалуются на затягивание сроков как с момента рассмотрения заявки, так и на этапе оформления документов.

Немного полезной информации об условиях регистрации закладной:

Оформление ипотеки в новостройке

Здесь все очень просто – как только ваша онлайн заявка одобряется, вы приезжаете в офис с оригиналом договора участия в долевом строительстве, подписываете ипотечный договор и получаете график платежей.

Регистрацию обременения вы можете провести сами, но тогда выписку ЕГРН придется везти в банк самостоятельно. Доверенность на представителя кредитора или застройщика для проведения подобных действий хоть и облегчит ваш карман, но при этом сэкономит время.

Рефинансирование ипотеки и других кредитов (от 7,89 %)

Используя данную программу, можно снизить ежемесячный платёж по ипотеке и кредитам, взятым в сторонних банках. Вы можете воспользоваться программой рефинансирования в Райффайзенбанке под процентную ставку от 7,89 % годовых. Максимально разрешается рефинансировать не более 5 кредитов (не более 2 ипотечных кредитов). Преимущества программы следующие:

  • Оформление ипотечного кредита только по паспорту;
  • Не требуется согласие текущего кредитора;
  • Возможность снижения ставки по действующим кредитам;
  • Банк кредитует сумму основного долга + начисленные проценты;
  • Возможность получить дополнительную сумму по сниженной ставке ипотечного кредита;
  • Дистанционное управление через Сервис Райффайзен-Онлайн.

Условия ипотечной программы

  • Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка под залог квартиры;
  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 7,89 % годовых;
  • Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей – для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей – для остальных регионов России (но не более 90 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
  • Срок кредита: от 1 до 30 лет (срок погашения дополнительных средств – от 1 до 20 лет);
  • Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
  • Способы предоставления кредита: безналично на счет основного заёмщика;
  • Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

  • Иметь отдельный санузел и кухню;
  • Быть подключенной к газовым, паровым, или электрическим системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь;
  • Иметь центральную систему канализации, и обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной и кухне;
  • Иметь сантехническое оборудование, двери, и окна (исключение: квартиры без внутренней отделки);
  • Если в квартире имеются незарегистрированные перепланировки, то возможность её кредитования в залог объекта необходимо уточнять у работников Райффайзенбанка.

Условия, выполнить которые необходимо для получения ипотеки от Райффайзенбанка

Выдаётся кредит, как и многие подобные займы, в рублях, долларах и евро. Предлагаемые суммы одни из самых высоких на рынке – от 500 000 до 26 000 000 в рублях, от 15 000 до 900 000 в долларах и от 12 000 до 650 000 в евро. Есть банки, в которых ипотека выдаётся в более крупных размерах, но и этого достаточно, чтобы выбрать достойный вариант квартиры

При этом важно учитывать, что сумма кредита зависит от цены жилья, передаваемого в залог, и не может быть больше 85% цены квартиры в рублях и 75% в иностранной валюте. В залог передаётся покупаемая квартира

Договор заключается на срок от одного года до двадцати пяти лет. Рекордным является срок до пятидесяти лет, который действует в некоторых банках, однако, брать на себя такие обязательства мало кто хочет, поэтому срок в РайффайзенБанке вполне приемлем.

Комиссии за выдачу займа и ведение счёта не взимаются.

Погашается ипотека раз в месяц, платежи вносятся равные.

Если очередной платёж клиент задерживает, то за каждый день взыскивается неустойка в размере 0,1% суммы просроченного платежа.

Процентные ставки устанавливаются в следующих размерах:

Ипотека в рублях
Категория клиента Размер первоначального взноса
Больше 50% (срок не дольше 5 лет)Больше 30%15%-30%
Получающий зарплату на счёт в Банке11,5%12%12,5%
Официально подтвердивший доход11,5%12,25%12,75%
Ипотека в долларах и евро
Категория клиента Взнос от 25%
Доллары Евро
Получающий зарплату на счёт 9% 6%
Официально подтвердивший доход 9,25% 7%

При этом по ипотеке в рублях:

  • Если клиент подтверждает доход справкой, выданной в Банке, и не получает зарплату на счёт, а взнос составил меньше 50% цены квартиры, то ставка увеличится на 1%, а если клиент при этом имеет свой бизнес – на 1,25%.
  • Если договор с Банком подписан позже, чем через 45 дней после того, как Банк согласился выдать кредит, ставка вырастет на 0,25%.

По ипотеке в долларах и евро после подписания договора позже 45 дней ставка вырастет на 0,25%.

Чтобы заключить договор, следует:

  • Получить консультацию специалиста;
  • Заполнить заявление;
  • Собрать документы и подать в Банк;
  • Дождаться решения;
  • Выбрать жильё (квартира или таун-хаус») и оформить её на себя;
  • Подать документы на жильё в Банк и страховую компанию;
  • Подписать договор с Банком и страховой компанией.

Особо оговаривается, что указанные выше ставки действуют только для тех лиц, которые подписали комплексный договор страхования, который включает страховку на жильё от рисков его уничтожения или порчи, и страховку на клиента в отношении его жизни и трудоспособности.

Страховать себя и жильё следует при получении любого ипотечного кредита в РайффайзенБанке.

Другая ситуация складывается, если:

  • Заёмщик отказывается от личного страхования, а страхует только предмет залога;
  • Сумма полученных денег не превышает:

— 10 000 000 или эквивалента в Москве и области, 8 000 000 рублей или эквивалента в Санкт-Петербурге и области или 5 000 000 рублей или эквивалента в других регионах для работников по найму, крупных и средних бизнесменов;

— 8 000 000 рублей или эквивалент в Москве и области, 5 000 000 рублей или эквивалент в Санкт-Петербурге и области, 3 000 000 рублей или эквивалент в других регионах.

При совпадении обозначенных условий величина ставки возрастает:

  • на 0,5% для клиентов в возрасте до 45 лет и 1 месяца в день одобрения кредита;
  • на 3,2% для клиентов в возрасте старше 45 лет и 1 месяца в день одобрения кредита.

Ставка изменится также в следующих случаях:

Обстоятельство Возраст заёмщика Повышение ставки
Клиент не продлил договор страхования жизни и трудоспособностиМоложе 45 лет и 1 месяца0,5%
Старше 45 лет и 1 месяца3,2%
Клиент не продлил договор страхования жизни, трудоспособности и заложенного жильяМоложе 45 лет и 1 месяца1%
Старше 45 лет и 1 месяца3,7%

Страховаться можно и от других рисков – болезни, утраты права собственности.

Страховая компания должна соответствовать требованиям Банка. Перечень страховщиков есть на сайте Банка.

Если клиент доверяет другой компании, которой в перечне нет, её можно предложить Банку для рассмотрения. При согласии Банка можно страховаться в ней.

С подробными условиями страхования также можно ознакомиться на сайте Банка.

Все варианты ипотеки Райффайзенбанка в Москве

Рефинансирование

8.39%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Срок решения: до 5 рабочих дней

Подробнее

Квартира на вторичном рынке

8.29%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 15%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Срок решения: до 3 рабочих дней

Подробнее

Недвижимость под залог имеющегося жилья

8.49% — 9.79%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 20 лет
первый взнос от 25%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Квартира в новостройке

7.99%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 10%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Ипотека с материнским капиталом

8.49%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет

Категория заемщика: программа молодая семья

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Коттедж на вторичном рынке

12.75%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 40%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 18 лет

Подробнее

Господдержка 2020

6.19%

годовых в рублях

до 8 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%

Категория заемщика: без ограничений

Подробнее

Семейная

4.99% — 6%

годовых в рублях

до 12 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%

Категория заемщика: программа молодая семья

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Какая ипотека в Райффайзенбанке в Москве наиболее выгодная?

Выгоднее всего оформить ипотеку «Семейная» под 4.99% годовых в рублях на сумму до 12 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 8 800 700-17-17, 8 800 700 91 00.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке варьируется от 4.99% до 12.75%.

Насколько надежно брать ипотеку в Райффайзенбанке?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Райффайзенбанка, то он занимает 10 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 1097.57 млрд рублей.

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов Райффайзенбанка в Москве минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Немного о погашении ипотеки Райффайзенбанка

Все понимают, насколько важно вовремя оплачивать долг, ведь штрафная санкция – 0,06% от просроченной суммы платежи взимается ежедневно. Если посчитать переплату на калькуляторе, сумма может получиться астрономической

В Райффайзен банке есть вариант для тех, кто в силу определенных обстоятельств не может исполнить свои обязательства. Например, реструктуризация.

Нужно понимать, что кредитное учреждение редко идет на встречу клиентам в этом вопросе и меняет индивидуальные условия договора, однако подать заявку может любой заемщик, финансовое положение которого существенно ухудшилось. Оценить конкретнее свои шансы на получение льготы поможет Памятка о реструктуризации.

Среди способов внести ежемесячный платеж без комиссии, стандартные – банкоматы сети, МКБ или Бинбанка, отделения, перевод с карты другого банка через личный кабинет Райффайзен (в этом случае процент может взять банк-отправитель).

По отзывам, самый удобный способ внести платеж, в том числе, досрочно – онлайн сервисы:

Процедура оформления сделки

Приняв решение о покупке жилья в ипотеке, заемщик должен ознакомиться на сайте банке с действующими программами

Важно изучить их условия и подобрать оптимальный для себя вариант. Затем с помощью ипотечного онлайн-калькулятора, размещенного на сайте банка, нужно рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа

Если семейный бюджет позволяет выделять ежемесячно выделять такую сумму для оплаты долга, можно приступать к заполнению заявки.

Оформить заявку можно различными способами:

  • через Госуслуги. Доступно клиентам, имеющим подтвержденную учетную запись на портале;
  • на сайте банка;
  • прийти в офис или отделение банка.

Наиболее удобный вариант – подача заявки дистанционно.

В заявке указывается такая информация:

  • контактные данные (телефон, электронный адрес);
  • ФИО, год, месяц, число и место рождения;
  • гражданство;
  • реквизиты общегражданского российского паспорта или документа, подтверждающего личность иностранного гражданина;
  • адрес постоянной регистрации;
  • сумма дохода;
  • информация о приобретаемой недвижимости.

Также в анкете заявитель указывает, каким образом он может подтвердить размер получаемого дохода. Выбрать вариант можно из выпадающего списка. Банк разрешает подтверждать доходы с помощью таких документов:

  • справками 2-НДФЛ, 3-НДФЛ;
  • справкой по форме банка с печатью и подписью работодателя;
  • выписками с банковского счета или Пенсионного фонда;
  • доходами, полученными от собственной предпринимательской деятельности.

Перед отправкой заявки на рассмотрение заявитель дает согласие на обработку персональных данных. Клиент также выражает согласие на получение сведений о нем из национального бюро кредитных историй.

Далее к работе над заявкой подключится банк. Он тщательно изучает представленную информацию и проверяет ее достоверность. Банк просчитывает риски, знакомиться с объектом приобретаемой недвижимости и делает выводы о его юридической чистоте. Заключительный шагом на данном этапе работы является одобрение или неодобрение заявки.

Заявка является действительной в течение трех месяцев после даты согласования.

Следующим шагом является оформление страховки. Без нее выдача жилищного займа не выполняется. Страховка является комплексной. Она включает в себя страхование жизни и здоровья заемщика и объекта недвижимости. В случае отказа от выполнения этого условия повышается процентная ставка по ипотеке от 0,5 до 3,2%.

На заключительном этапе подписывается договор, происходит регистрация недвижимости в Едином государственном реестре.

По времени все этапы занимают 7 дней. На каждом стадии заемщик несет дополнительные затраты. Нужно оплатить услуги нотариуса, доверенность, госпошлины, страховые премии. Оплачивается аренда сейфа или открытие аккредитива.

Требования к залоговому имуществу

Объект ипотеки, передаваемый в залог банку, должен отвечать следующим общим требованиям:

  • зарегистрированное в установленном порядке право собственности;
  • отсутствие пользования недвижимостью по договору аренды или найма;
  • отсутствие обременения или ареста;
  • недвижимость не должна принадлежать близким родственникам.

Что касается характеристик самого жилья, то в качестве ипотечного объекта одобряется объект:

  • с наличием обособленных кухни и санузла;
  • подключенный ко всем необходимым коммуникациям (электричество, водоснабжение, отопление и прочее);
  • с исправным сантехническим оборудованием;
  • с нормальным состоянием дверей, окон и крыши.

В зависимости от места расположения объекта, могут предъявляться требования относительно даты постройки недвижимости.

Также значение имеет удаленность объекта от места присутствия банка. Обязательным требованием является приемлемое состояние объекта – ветхое или аварийное состояние категорически не приемлемо.

Ипотека Райффайзенбанка: требования к клиентам

Каждая программа ипотеки предъявляет свои требования к заемщикам, но можно выделить основные — они представлены в таблице.

ВозрастОт 21 года; на момент окончания ипотеки возраст заемщика не должен превышать 60/65 лет.
ГражданствоДля ипотеки с поддержкой государства — только РФ. Для остальных программ — любое.
Наличие детейЯвляется обязательным для получения ипотеки с маткапиталом. Для остальных программ не имеет значения.
Место жительства или работыНа территории РФ.
Рабочий стажОт 3/6/12 месяцев.
Минимальный уровень заработкаДля клиентов из Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Екатеринбурга, Сургута и Тюмени — 20 тысяч рублей; остальные области — от 15 тысяч рублей.
Кредитная репутацияПоложительная.
СозаемщикМожет выступать супруг, с которым заключен официальный брак, или близкий родственник.

Стаж работы заемщика Стоит отметить, что требования к стажу работы отличаются в зависимости от типа кредитования и статуса клиента.

  • Зарплатные клиенты должны иметь общий стаж трудоустройства от 12 месяцев, из которых не меньше 3 на последнем месте работы.
  • Если Вы не являетесь клиентом Райффайзенбанка по зарплатному проекту, то при общем трудоустройстве от 12 месяцев, на последнем месте работы оформление должно быть от 6 месяцев, а при стаже от 24 месяцев — не менее 3.
  • Клиенты, которые хотят взять кредитные средства для покупки недвижимости и впервые устроившиеся на работу, должны работать там не менее 12 месяцев.

Ипотечное жилье в новостройке

Кредитные средства предоставляются для приобретения недвижимости только в тех объектах, которые аккредитованы Райффайзенбанком. Клиент должен предоставить следующий пакет документов:

  • Договор долевого участника.
  • Договор уступки прав по участию в долевом строительстве.
  • Дополнительное соглашение к договору, если составлен график платежей и клиент его соблюдает.

Ипотека с материнским капиталом

Этот тип кредитования дает возможность купить квартиру на вторичном рынке или в новом доме, имеющем аккредитацию Райффайзенбанка. Стоит отметить, что такую ипотеку могут оформить официальные супруги. Обязательное условие — семья имеет право на получение маткапитала. Потенциальные заемщики или созаемщики не могут быть владельцами бизнеса.

Ипотечную недвижимость можно оформить как в долевое владение, так и в совместное обоими супругами. А также возможно оформление на одного из супругов, если составлен брачный договор и отказ второй стороны сделки от имущества.

Рефинансирование ипотеки

Райффайзенбанк предлагает два варианта рефинансирования, которые позволяют снизить финансовую нагрузку. Если клиент имеет валютную ипотеку в Райффайзенбанке, то рефинансирование позволяет перевести кредит в национальную валюту — рубль. Изменить условия кредитования можно путем получения нового кредита или изменения условий уже имеющегося. Как именно будет выполнено рефинансирование, решает банк.

Также потенциальные клиенты Райффайзенбанка могут оставить заявку на рефинансирование ипотеки, полученной в другом банке.

Заполнить заявку

Ипотека для приобретения вторичного жилья

Клиентам, желающим приобрести вторичное жилье за счет кредитных средств, стоит обратить внимание на те требования, которые банк устанавливает для приобретаемой недвижимости. Квартира или коттедж не должны быть арендованы третьими лицами, а также обременены любым способом

На заемные средства нельзя приобрести недвижимость у родственников или юридических лиц, оформленных с нарушениями законодательства

Квартира или коттедж не должны быть арендованы третьими лицами, а также обременены любым способом. На заемные средства нельзя приобрести недвижимость у родственников или юридических лиц, оформленных с нарушениями законодательства.

Предлагаемое для залога имущество должно отвечать следующим требованиям:

  • наличие отдельной кухни и санузла;
  • подведено отопление, обеспечивающее обогрев всего помещения;
  • необходимо наличие канализации и центрального снабжения водой;
  • должна быть сантехника, двери и окна;
  • все переделки и перепланировки должны быть оформлены соответствующим образом.

Полная информация об условиях предоставления заемного имущества по ипотеке на вторичное жилье представлена на официальном сайте банка.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий