Налог на роскошь на автомобили и недвижимость

Изменения в налоговой программе в 2021 году

Ранее вследствие покупки в городе двухкомнатного жилья на центральных землях житель производил оплату в бюджет 500 руб. налога, по окончанию нового реформирования налоговый размер вырастет до 5 тыс. руб. ежегодно (даже больше). Основой налогообложения будет служить кадастровая стоимость (а не инвентаризационная), способная максимально приблизить недвижимую собственность к ее рыночной цене.

Размерные параметры налоговой суммы — 0,1-2% от кадастровой оценки. Данное налогообложение неоднородно для владельцев разных вариантов недвижимости, оно будет обновляться на продолжении 5 лет, с учетом исследований независимых экспертов.

Распространяется этот сбор на следующие категории граждан-собственников:

  • Недостроенное жилье (жилое);
  • Гаражей, парковочных мест;
  • Комнат, квартир, иного жилья;
  • Центров, содержащих хотя бы 1 жилое помещение;
  • Построек бытового характера до 50 квадратных метров, находящихся на земле, где выполняются дачные работы, садовая деятельность.

Кроме того, владельцы недвижимости будут обязаны предоставлять сотрудникам налоговой службы точную информацию об имеющейся у них недвижимости. Иначе (в ситуации подделки данных и тд.) им грозят штрафные санкции – 20% от налоговой суммы. Список льготных категорий граждан останется в 2021 годы прежним, изменений в нем не будет.

Понятие и особенности налога на роскошь

Статья 15 НК РФ гласит, что налог на недвижимость относится к местным налогам, поступления от которых идут прямиком в бюджеты населенных пунктов. Налогоплательщиками данного сбора выступают все владельцы недвижимости, обладающие ею на праве собственности.

Регионы вправе изменять значения ставок по налогу или применять те, которые указаны непосредственно в НК РФ.

Налог на роскошь – это повышенные ставки имущественного сбора, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ.

Что такое налог на роскошь, конкретно в самом НК РФ не указано. Это по сути просто повышающий коэффициент налоговой ставки в отношении тех объектов недвижимости, которые превышают установленную предельную сумму стоимости.

Введение такого повышения ставок признано отвечать конкретным целям, в частности:

  • бороться в стране с коррупцией;
  • повышать отчисления в бюджеты страны и городов;
  • ввести справедливую систему налогообложения;
  • регулировать финансовые течения внутри страны.

Есть ли в России налог на роскошь, мы разобрались. Он существует, хоть и в налоговом законодательстве не выделяется в отдельную категорию налогов. Очевидно, что данное понятие наши законодатели взяли из опыта других стран.

Мировая практика по налогу на роскошь

В Америке такой налог на предметы роскоши появился ещё в начале 1990-х годов. И уже тогда многие миллионеры в обход действующему законодательству стали оформлять своё имущество в соседних странах, чтобы не платить налог в казну Штатов.

В Европе главным предметом роскоши считается именно недвижимость. Так, швейцарцы обязаны уплатить в год около 15 тысяч евро за свой дом площадью 500 квадратных метров. В Англии от сдачи дома в аренду налоговая ставка только возрастает.

У австралийцев действуют особые ставки в отношении земли высокого качества, которой граждане владеют на праве собственности. Китайцы вообще вынуждены платить налоги в своей стране за каждую дорогостоящую покупку. Именно поэтому на шопинг они чаще ездят в другие страны.

Необъективность налога

В 2021 году налог на роскошь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Значение кадастровой и рыночной стоимости квартиры или дома растёт каждый год. Многие граждане, купившие жильё 10 или 20 лет назад, сегодня сталкиваются с тем, что их недвижимость подпадает под категорию роскошной.

Конечно, платить высокие налоги с обычной пенсии они не имеют возможности, а менять жильё на более дешевое – просто не хотят.

Когда появился такой налог?

Разговоры о введении соответствующего вида фискальной практики ходили в народе и политических кругах достаточно давно. Не однократно данный вопрос поднимался на различных конференциях, конгрессах и форумах. Граждан беспокоило и продолжает беспокоить серьезное социальное неравенство.

В связи с этим в июле 2013 года был принят «Налог на роскошь». Изначально он касался исключительно автотранспорта, стоимость которого превышает 3 млн рублей, а возраст не более 10 лет. Это своеобразная надбавка к транспортному налогу, который уже существовал и распространялся на всех жителей нашей страны. Недвижимость в данном законе появилась несколько позже, но также стала лишь надбавкой для налога на недвижимость.

Данный сбор необходим для достижения нескольких целей правительства, а именно:

  • Для увеличения объема поступлений в бюджет
  • Для снижения уровня коррупции в стране
  • Для повышения контроля в регулировании движения денежных средств

Налог на недвижимость

Элитная недвижимость в 2021 году начала облагаться налогом на роскошь по общему порядку для всех регионов. До вступления изменений регионы использовали не только кадастровую стоимость, но и стоимость по оценке БТИ. В результате, сумма налоговых сборов существенно занижалась, что сказывалось на доходах бюджетов всех уровней. С 2020 года исчисление налога проводится только на базе стоимости по кадастру, указанной в реестре.

Согласно Налоговому кодексу РФ, в список дорогостоящей недвижимости занесены участки, квартиры, дома, здания, чья кадастровая стоимость более 300 млн. руб. Владельцы данных объектов оплачивают налог с учетом максимального коэффициента – 2% от стоимости, указанной в кадастре. Местные администрации вправе устанавливать понижающие коэффициенты, если имеются объективные причины.

Специфика расчета налога на роскошь на недвижимость в 2018 году

Преднамеренно занизить стоимость оценки имущества владельцы не смогут. Этот показатель перепроверяется специалистами Росреестра. Расчетом налогового обязательства в отношении недвижимости физических лиц занимаются налоговики, а собственники квартир и домов о суммах, подлежащих уплате в бюджет, узнают из рассылаемых ФНС уведомлений.

  • 0,1% (жилые дома, квартиры, комнаты, незавершенные объекты, гаражи и машино-места, хозпостройки до 50 кв. м на дачных участках);
  • 2% (торгово-административные центры и объекты кадастровой стоимостью выше 300 млн руб.);
  • 0,5% (прочие объекты).

Регионы вправе менять ставки в сторону уменьшения вплоть до нуля, или увеличивать не больше, чем в 3 раза. Для обеспечения плавного перехода от инвентаризационной стоимости к кадастровой, при исчислении налога по имуществу законодателями предусмотрена шкала понижающих коэффициентов.

Суть этого механизма заключена в том, что инвентаризационная стоимость существенно ниже кадастровой, и если начать расчет по новым правилам сразу, величина налоговых обязательств резко возрастет.

Поэтому

  • в регионах, где действует порядок расчета с привязкой к кадастровой стоимости, используют понижающие коэффициенты (в первый год перехода на расчет из кадастровой стоимости применяется коэффициент, равный 0,2, во второй – 0,4, на третий – 0,6, на четвертый – 0,8);
  • в регионах, где за основу берется инвентаризационная цена объекта, применяют повышающие коэффициенты-дефляторы (1,425 в 2017 г. и 1,481 в 2021 г.).

Повышающие коэффициенты в транспортном налоге

В 2020 году налог на роскошь в виде повышающих коэффициентов на транспортный налог по-прежнему регулируется статьей 362 Налогового кодекса РФ.Этот сбор применяется в отношении 4 классов (категорий) дорогих автомобилей, для которых уплачиваемые суммы отличается.

Характеристики авто и повышающие коэффициенты, соответствующие этим характеристикам, приведены в таблице ниже:

Категории дорогих автомобилей

Таблица 1

Цена авто (руб.)Срок эксплуатацииКоэфф-ент
3 – 5 млн.до 3 лет1,1
5 – 10 млн.до 5 лет2
10 – 15 млн.до 10 лет3
Свыше 15 млн.до 20 лет3

Налоговый калькулятор

Чтобы рассчитать сумму налога с учетом повышающего коэффициента на роскошь можно воспользоваться налоговым калькулятором “Расчет транспортного налога” на официальном сайте ФНС России.Перед расчетом рекомендуется обратить внимание, правильно ли определился регион пользователя сервиса, поскольку применяемые ставки и льготы в разных регионах могут отличаться.Налоговый калькуляторОднако следует иметь в виду, что ФНС рекомендует использовать калькулятор только в ознакомительных целях, а оплату осуществлять после получения налогового уведомления по почте или в личном кабинете на официальном сайте ФНС.На странице данного сервиса также можно ознакомиться с перечнем категорий граждан, имеющих льготы по транспортному налогу и, соответственно, по сбору на дорогие авто. Пенсионеры в их число не попадают

Список авто

Минпромторг России ежегодно составляет список марок авто, попадающих под налог на роскошь. Он носит название “Перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 3 миллионов рублей, подлежащий применению в очередном налоговом периоде”.Ознакомится с ним можно как на сайте самого министерства, так и на сайте ФНС:Порядок расчета средней стоимости автомобиля для ФНС тоже определяет Минпромторг. Возраст автомобиля определяется с учетом года его выпуска. Очередное обновление перечня “роскошных” авто ожидается в феврале 2021 г.

Когда платить

Транспортный налог, вне зависимости от того, включен ли в него сбор за роскошь или нет, необходимо платить в срок до 1 декабря следующего за отчётным периодом года. Если этот день приходится на выходной, то последним днем оплаты будет считаться следующий рабочий день.

Прогрессивная шкала НДФЛ

Министр финансов Антон Силуанов 20 февраля в интервью прояснил ситуации с возможным введением прогрессивной ставки налога на доходы физических лиц.

Основания говорить о том, что люди с большими доходами должны больше платить, есть, отметил министр. В настоящее время принцип справедливости выражается в том, что богатые платят прогрессивный налог на жилье и автомобили.

Что же касается прогрессивной шкалы НДФЛ, сейчас этот вопрос в правительстве не обсуждается, и до 2024 года до принципы налогообложения меняться не будут. Но в 2024 году, по словам Силуанова, “различные могут быть возможности прогрессии”. Министр также высказал мнение, что изменения в подходе к этой проблеме должны быть связаны с уменьшением выплат работодателями страховых взносов за сотрудников в ПФР, ФСС и ФОМС, так называемой “налоговой нагрузки на труд”.

С кого взимается?

Уплачивать должны владельцы транспортных средств импортного производства. Выплата считается обязательной в том случае, если цена автомобиля превышает несколько миллионов рублей.

Какие дорогостоящие авто попадают под НР, от чего это зависит?

Налогообложение зависит от следующих факторов:

  1. Стоимость – от 3 до 15 и выше миллионов рублей.
  2. Возраст автомобиля. От года до трех лет – для транспортных средств стоимостью до 5 млн, не более 5 лет – до 10 млн, не старше 20 лет – ценой 15 млн рублей и выше. Нюансы и тонкости уплаты транспортного налога на старые автомобили в России вы найдете тут.
  3. Марка.
    • Свыше 3 млн рублей: BMW, Chevrolet, Cadillac, Infiniti, Ford, Lexus, Jaguar, Land Rover, Mercedes Benz, Hyundai, Nissan, Volkswagen, VOLVO, Porsche, Toyota, Audi.
    • От 5 до 10 млн: Audi, BMW, Jaguar, Aston Martin, Lexus, Mercedes Benz, Bentley, Land Rover, Nissan, Hyundai Genesis, Porsche, Maserati, Chevrolet Corvette.
    • От 10 до 15 млн: Bentley, Rolls-Royce Ghost, Aston Martin, Ferrari (458 Italia, California, California T, 458 Spider, 458 Speciale), BMW i8, Jaguar, Lamborghini (Gallardo LP 570-4, Gallardo LP 50-4, Huracan 4 WD Spyder, Huracan 4 WD, Huracan), Land Rover, Maserati (GranCabrio, Quattroporte GTS GranSport, Quattroporte GTS), MersedesBenz, Porsche.
    • Свыше 15 млн: роскошные авто Lamborghini, Porsche Panamera, Aston Martin, Ferrari, Rolls-Royce, Bugatti (Veyron), Land Rover, MersedesBenz.
  4. Мощность двигателя. Если мощность выше 200 л/с, транспортное средство попадает под налог.

При этом уплата налога зависит от времени пользования владельцем автомобиля, т.е. от месяца и выше.

Как формируется список элитных машин?

Реестр машин формируется Минпромторгом с помощью дополнительного коэффициента. Перечень машин ежегодно обновляется до 1 февраля.

Важно! В зависимости от комплектации, одна и та же модель автомобиля как может, так и не может облагаться налогом.

Авто, попадающие под НР – новый перечень Минпромторга России

В списке Минпромторга под налог на роскошь попадает следующий список машин:

  • MersedesBenz;
  • BMW;
  • Cadillac;
  • Ferrari ( Ferrari 458 Italia, California, California T, 458 Spider, 458 Speciale);
  • Chevrolet;
  • Lamborghini (Gallardo LP 570-4, Gallardo LP 50-4, Huracan 4 WD Spyder, Huracan 4 WD, Huracan);
  • Infiniti;
  • Ford;
  • Lexus;
  • Jaguar;
  • Land Rover;
  • Hyundai;
  • Nissan;
  • Volkswagen;
  • VOLVO;
  • Porsche;
  • Toyota;
  • Audi;
  • Aston Martin;
  • Bentley;
  • Hyundai Genesis;
  • Maserati;
  • Chevrolet Corvette;
  • Rolls-Royce Ghost;
  • Aston Martin;
  • BMW i8;
  • Maserati (GranCabrio, Quattroporte GTS GranSport, Quattroporte GTS);
  • Lamborghini;
  • Porsche Panamera;
  • Ferrari;
  • Rolls-Royce;
  • Bugatti (Veyron).

Для тех, кто хочет узнать, какие еще авто облагаются таким налогом, полный список подпадающих под него ТС доступен на сайте http://minpromtorg.gov.ru/common/upload/files/docs/Perechen_2017_dlya_publikatsii.pdf.

Имеются ли льготы?

Льготами при уплате налога обладают участники боевых действий, ветераны ВОВ, многодетные родители, инвалиды и герои РФ и СССР. Данные лица имеют скидку или полностью освобождаются от уплаты налога. Льготой можно воспользоваться, если мощность транспортного средства не превышает 200 л/с. Все, что надо знать об амнистии по транспортному налогу мы рассказывали здесь.

Когда платить уже не нужно?

Налог не подлежит выплате, если срок эксплуатации облагаемой им машины подошел к концу или транспортное средство было продано новому владельцу (о том, что делать, если пришел налог на проданную машину, когда платить все-таки придется, рассказано тут). Возможно отмена выплаты и в случае аварии, при которой автомобиль не подлежит восстановлению.

Особенности и перспективы введения налога на роскошь в России в 2020 году

Налог на роскошь с поправками в 2020 году подразумевает налоговую ставку на недвижимость и автомобили в размере 0,5-10% от стоимости объекта. Роскошным жильем будет признана квартира или дом, площадь которых превышает 200 кв. м, а также элитные строения с ценой от 30-50 миллионов рублей. Стоимость недвижимости напрямую влияет на размер налога.

Сегодня на территории Российской Федерации наблюдается негативная тенденция. Уровень доходов одной категории граждан существенно ниже принятых стандартов, в то время, как другие жители РФ получают доходы намного выше прожиточных норм. Данная ситуация стала фундаментом для принятия новых законопроектов и изменений в действующий Налоговый кодекс государства. С начала прошлого года в России был введен налог на роскошь.

Рекомендуем ознакомиться: Если женщина родила второго ребенка в 2020 году ей положен федеральный мат капитал

Какие автомобили попадают под налог с 2021 года

Превышение прописанного в законодательстве порогового значения вовсе не означает, что авто непременно подпадет под налог на роскошь. Почему? Да потому что этот вопрос корректируется специальным списком дорогих автомобилей, который подвергается ежегодной корректировке.

Официальный список Минпромторга РФ

И несмотря на то, что этот перечень регулярно обновляется, становясь все более внушительным, дорогой автомобиль в него может и не попасть, а вот модель подешевле – запросто. И в этом случае добиться справедливости будет невозможно, поскольку закон опирается именно на официальный перечень Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, а вовсе не на чек из автосалона.

Чтобы выставленный в конце года счет на уплату налога не застал врасплох, настоятельно рекомендуется заранее изучать список транспортных средств, подпадающих под повышенное налогообложение, после каждого его обновления.

Прежде всего следует искать свое авто, стоимость которого составляет 3 миллиона рублей и более, в перечне, опубликованном на сайте Минпромторга. Здесь представлены полные списки автомобилей, подпадающий под действие закона о повышенном налоге.

Пример списка «роскошных» авто, опубликованного на сайте Минпромторга, облагаемых повышенным налогом.

Расчет и повышающие коэффициенты

Все модели, которые подпадают под повышенный ТН, по определению не могут иметь один и тот же коэффициент, используемый для пересчета процентной ставки для налогообложения. И в этом случае расчет надбавки будет производиться не индивидуально для каждого авто, а сразу для нескольких групп с учетом их стоимости и года выпуска.

Чем большими будут эти показатели, тем более внушительным окажется коэффициент, на который нужно будет умножить ТН при расчете.

В целом же этот показатель варьируется в диапазоне от 1,1 до 3, что делает разрыв между авто за 3 и за 20 миллионов довольно существенным, но вполне сопоставимым с теми доходами, которые условно имеют граждане, способные приобретать модели премиум-класса.

Сам алгоритм расчета достаточно прост и предполагает перемножение актуальной на момент его выполнения величины ТН на приведенный в таблице для конкретной модели добавочный коэффициент.

Но поскольку стоимость этой модели попадает в интервал от 3 до 5 миллионов, то полученную сумму придется проиндексировать, используя соответствующий ей коэффициент, который согласно приведенной выше таблице, имеет минимальное значение, равное 1,1.

То есть в конечном итоге владельцу немецкого седана придется заплатить 42,9*1,1=47,19 тыс., поскольку в действие вступает налог на роскошь. И так каждый год, вплоть до следующих изменений стоимости мощности мотора и роста индексации, избежать которых вряд ли удастся.

Стоит помнить, что хозяин обязан оплачивать только те месяцы эксплуатации ТС, которые выпадали на его фактическое владение им, включая период покупки и продажи. Эта правовая норма регулируется ст. 362 Налогового Кодекса Российской Федерации, поэтому в случае получения неправильно выставленного счета можно смело его оспаривать, при необходимости обращаясь в суд.

Межрайонная ИФНС России № 18 по Самарской области

Где получить

Название организацииМежрайонная ИФНС России № 18 по Самарской области
В каком районе находитсяСамарский
В каком регионе РФ находитсяСамарская область
Сайт учрежденияhttps://www.nalog.ru
Режим работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 Операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
Телефон8 (800) 222-22-22 +7 (846) 279-46-00 (приемная) +7 (846) 279-46-10 (факс)
Электронная почта
Адрес учрежденияСамарская область, Самара, улица Князя Григория Засекина, 6

Как рассчитать налог

Чтобы узнать, какую сумму придется перечислить за свой автомобиль, рядовому автолюбителю нужно знать два показателя:

  • мощность двигателя, измеряемая в л. с.;
  • ставка налога в рублях за 1 л. с.

Владельцу дорогой иномарки понадобится еще повышающий коэффициент. Чтобы узнать ставку, нужно найти в интернете закон о транспортном налоге своего субъекта РФ. В НК РФ установлены ориентировочные ставки, которые региональные власти могут увеличить или уменьшить в 10 раз.

Самостоятельно

Можно самостоятельно, пользуясь статьей НК РФ, выполнить расчет налога на роскошь автомобилей в 2020 году. Допустим, владельцу BMW M2 стоимостью 3922000 руб. с мощностью двигателя 370 л.с., нужно заплатить налог на ТС за 2017 год. Автовладелец имеет московскую регистрацию. Машина выпущена в 2015 году.

В интернете нужно найти закон о транспортном налоге г. Москва № 33 от 09.07.2008 г. с изменениями и дополнениями. В ст.2 есть таблица с налоговыми ставками.

Сумма налога:

150 × 370 × 1.1 = 61050 руб

Без налога на роскошь сумма бы составляла:

370 × 150 = 55500 руб

Можно рассчитать налог для владельца Rolls-Royce Dawn за 26500000 руб. выпуска 2016г., мощность двигателя 570 л. с. Владелец имеет московскую регистрацию. Повышающий коэффициент 3.0.

Сумма налога:

570 × 150 × 3 = 256500 руб

Без налога на роскошь 85500 руб. Можно предположить, что собственник Rolls-Royce Dawn зарегистрировал ее на свое имя 16.08.2017 г. В таком случае налог нужно начислить только за полные месяцы использования авто. Считать надо с сентября, август не включается, потому что регистрация произведена после 15-го.

Сумма налога:

570 × 150 × 3 ÷12 мес. × 4 мес. = 85500 руб

На калькуляторе онлайн

Все эти вычисления можно выполнить не вручную, а при помощи налогового калькулятора. Размещен он на сайте ФНС nalog.ru.

На главной странице нужно обязательно выбрать свой регион, потому что в этом случае программа сама возьмет ставки из нормативного акта выбранного субъекта РФ. На главной странице нужно пройти по вкладке «Все сервисы».

В открывшемся калькуляторе следует заполнить данные по своему автомобилю: мощность двигателя в лошадиных силах, марку, модель и год выпуска.

Суммы налога, особенно для автомобиля дороже 15 млн., получились большие, в том числе часть, добавленная благодаря повышающим коэффициентам. Но людям, которым хватило денег на приобретение и содержание роскошного транспортного средства, эти расходы не покажутся крупными.

Состоятельные граждане должны помогать своей стране и народу. Скоро налог на имущество будет рассчитываться от кадастровой стоимости, это увеличит налоговую нагрузку на обладателей элитной недвижимости.

Начисление налога

Схема расчета налоговой суммы исходит из следующих положений:

  • Если кадастровая стоимость недвижимости не больше ограничения, принятого законом, то налоговый коэффициент равен 0,1%;
  • Офисные помещения, налоговые центры, производственные здания – ставка будет 0,5%;
  • Земли сельхозназначения, участки личных подсобных хозяйств – налоговый коэффициент 0,3%;
  • Другие земельные участки – 1,5%.

Кроме того, законодательные акты указывают:

  • Роскошное жилье – это квартиры, обладающие площадью более 200 квадратных метров, цена свыше 30 млн. руб.;
  • Недвижимость со стоимостью более 300 млн. руб. признается объектом роскоши, налоговая сумма на нее определяется в размере 2% от кадастровой стоимости данного жилья.

Случаи освобождения от уплаты налога

Согласно законодательству налогоплательщиками признаются следующие категории людей:

  • Организации;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Физические лица, имеющиеся в собственности объект налогообложения из перечня указанных в статье 333.44 НК РФ.

Не признаются налогоплательщиками следующие граждане:

  • Инвалиды ВОВ, разных боевых действий;
  • Герои РФ/СССР, полные кавалеры ордена Славы;
  • Лауреаты государственных премий РФ в разнообразных областях (наука, технология, искусство, литература и тд.), Нобелевской премии.

Проще всего прекратить платить налоги за автомобиль. Ежегодно необходимо проверять списки, которые устанавливают марки машин, года их выпуска и стоимость объектов, подлежащих налогообложению. Соответственно, со временем есть возможность получить привилегию, то есть перестать платить налог на машину, так как в связи со своими характеристиками она просто выйдет из указанного перечня. Однако такое возможно не всегда. Отсюда вытекает вопрос, как ещё освободиться от рассматриваемой обязанности?

Закон определяет круг лиц, который может вовсе освободиться от налога на роскошь.

Хотя предложенные действия нельзя считать незаконными, налоговый орган будет проводить тщательную проверку, а если будет выявлен обман, это приведёт к определённой ответственности.

Таким образом, налог на объекты, которые были признаны роскошью, взимается всегда и с каждого, кто обладает таким имуществом. Это лишь утверждает принцип равенства каждого гражданина перед законом. При этом, как и любой другой налог, рассматриваемый платёж будет предполагать некоторые льготные условия, которые способны прекратить исполнение обязательства, но для этого нужно представить доказательства, которые бы устанавливали наличие причин для этого.

Особенности налогообложения

Среди важных задач данного законодательного акта были указаны:

  • борьба с коррупционным элементом;
  • повышение отчислений в государственный бюджет;
  • регулирование финансовых течений внутри страны, направление их на поддержание реального экономического сектора.

Налоговая программа, затрагивающая объекты роскоши, состоит из 2 частей:

  • 1 – касается владельцев дорогостоящих транспортных средств;
  • 2 – затрагивает собственников объектов недвижимости.

До 2015 года налог на объект недвижимости определялся с учетом ее инвентаризационной оценки. Сегодня к данным показателям добавлено еще одно значение:

Кадастровая стоимость.

В 2015 году были сделаны определенные поправки в Налоговом Кодексе РФ касательно расчета налога на объекты недвижимости. Цель реформы – постепенное увеличение налога до 20% ежегодно, срок длительности данной налоговой программы — 5 лет. Ограничивать рост налоговых выплат должны понижающие коэффициенты. Этот пятилетний временной отрезок призван обеспечить плавное изменение налогообложения – по мнению разных экспертов, значение кадастровой стоимости превышает инвентаризационное в 10 раз.

Налог на «роскошную» недвижимость в 2020 году: особенности расчета

Преднамеренно занизить стоимость оценки имущества владельцы не смогут. Этот показатель перепроверяется специалистами Росреестра. Расчетом налогового обязательства в отношении недвижимости физических лиц занимаются налоговики, а собственники квартир и домов о суммах, подлежащих уплате в бюджет, узнают из рассылаемых ФНС уведомлений.

Сегодня для расчета налога из кадастровой стоимости максимальные ставки составляют (ст. 406 НК РФ):

  • 0,1% (жилые дома, квартиры, комнаты, незавершенные объекты, гаражи и машино-места, хозпостройки до 50 кв. м на дачных участках);
  • 2% (торгово-административные центры и объекты кадастровой стоимостью выше 300 млн руб.);
  • 0,5% (прочие объекты).

Регионы вправе менять ставки в сторону уменьшения вплоть до нуля, или увеличивать не больше, чем в 3 раза. Для обеспечения плавного перехода от инвентаризационной стоимости к кадастровой, при исчислении налога по имуществу законодателями предусмотрена шкала понижающих коэффициентов. Суть этого механизма заключена в том, что инвентаризационная стоимость существенно ниже кадастровой, и если начать расчет по новым правилам сразу, величина налоговых обязательств резко возрастет. Поэтому:

  • в регионах, где действует порядок расчета с привязкой к кадастровой стоимости, используют понижающие коэффициенты (в первый год перехода на расчет из кадастровой стоимости применяется коэффициент, равный 0,2, во второй – 0,4, на третий – 0,6, на четвертый – 0,8);
  • в регионах, где за основу берется инвентаризационная цена объекта, применяют повышающие коэффициенты-дефляторы (1,425 в 2017 г. и 1,481 в 2020 г.).

Варианты освобождения от уплаты налога

Определенная недвижимая собственность не облагается сбором:

  1. Объекты, финансируемые из государственного бюджета.
  2. Детские дома семейного вида.
  3. Общежития.
  4. МАФЫ, нежилые строения на рынках.
  5. Постройки жилого/нежилого характера в зоне отселения.
  6. Жилая/нежилая недвижимость в зоне отчуждения.
  7. Собственность жилая, но непригодная для проживания.
  8. Недвижимость, принадлежащая детям-сиротам.
  9. Жилая собственность, принадлежащая детям, без родительской опеки.
  10. Недвижимость, принадлежащая детям-инвалидам, воспитывающимися только одним родителем, например, матерями – не больше одного жилья.

Согласно законодательству налогоплательщиками признаются следующие категории людей:

  • Организации;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Физические лица, имеющиеся в собственности объект налогообложения из перечня указанных в статье 333.44 НК РФ.

Не признаются налогоплательщиками следующие граждане:

  • Инвалиды ВОВ, разных боевых действий;
  • Герои РФ/СССР, полные кавалеры ордена Славы;
  • Лауреаты государственных премий РФ в разнообразных областях (наука, технология, искусство, литература и тд.), Нобелевской премии.

Изменения в налоговой программе в 2020 году

Ранее вследствие покупки в городе двухкомнатного жилья на центральных землях житель производил оплату в бюджет 500 руб. налога, по окончанию нового реформирования налоговый размер вырастет до 5 тыс. руб. ежегодно (даже больше). Основой налогообложения будет служить кадастровая стоимость (а не инвентаризационная), способная максимально приблизить недвижимую собственность к ее рыночной цене.

Распространяется этот сбор на следующие категории граждан-собственников:

  • Недостроенное жилье (жилое);
  • Гаражей, парковочных мест;
  • Комнат, квартир, иного жилья;
  • Центров, содержащих хотя бы 1 жилое помещение;
  • Построек бытового характера до 50 квадратных метров, находящихся на земле, где выполняются дачные работы, садовая деятельность.

Кроме того, владельцы недвижимости будут обязаны предоставлять сотрудникам налоговой службы точную информацию об имеющейся у них недвижимости. Иначе (в ситуации подделки данных и тд.) им грозят штрафные санкции – 20% от налоговой суммы. Список льготных категорий граждан останется в 2020 годы прежним, изменений в нем не будет.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookXВКонтакте
Напишите комментарий