Сколько денег нужно, чтобы стать рантье
Много. Очень много.
Думаю вас такой ответ не устроит.)))
Зависит от двух вещей.
- Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
- Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.
С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум “хотя бы” 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.
Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.
Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.
Ищем самые надежные варианты, с минимальными рисками (наши любимые банковские вклады). Но они дают скромную доходность в 5-6%.
Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.
Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.
И получаем.
На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.
А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет “закрыть дыры”, направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.
Как зарабатывают рантье?
В зависимости от того, за счет чего человек получает пассивный доход, условно можно выделить:
① Получение дохода от сдачи в аренду недвижимости
Это самый распространенный вариант заработка рантье, так как инвестиции в недвижимость надежны, стабильны и понятны для большинства людей. Однако, чтобы зарабатывать на сдачи квартир в аренду, нужно понимать рынок: можно купить квартиру, которая просто не будет пользоваться спросом, или заплатить за нее намного больше рыночной стоимости. Нюансов при работе с недвижимостью огромное количество.
② Получение процентов от банковских вкладов
Это самый простой вариант, однако хорошим его назвать сложно. Большинство рантье держат деньги на банковских вкладах, которые застрахованы в АСВ, но основной заработок получают от других капиталовложений, так как проценты по вкладам не обгоняют темпы инфляции. Собственно, сегодня практически все владельцы банковских карт получают тот или иной доход на остаток средств.
③ Получение дивидендов и купонов от ценных бумаг
Этот способ, уже упомянутый выше, весьма популярен в мире: вход на фондовые биржи сегодня доступен практически всем, причем в России есть возможность получить дополнительные льготы, используя ИИС. Здесь много инвесторов, желающих превратиться в рантье: однако вложения в ценные бумаги требуют более ответственного отношения, чем банковские вклады, так как связаны с повышенными рисками. Хотя и сами бумаги бывают разные: например, можно вложиться в недвижимость всего за десятки долларов, или купить надежные облигации федерального займа, которые обеспечивают доходность лишь чуть выше банковских вкладов.
④ Получающие пассивный доход от бизнеса
Бизнес обычно требует активного участия и несет высокие риски, но иногда может приносить почти пассивный доход: например, управление сетью вендинговых аппаратов (с которых начинал У. Баффет) практически не требует временных затрат. Главное выстроить бизнес так, чтобы он действительно приносил прибыль. Еще есть вариант передачи активного бизнеса под управление менеджеров, однако зачастую такие решения приводят к убыткам. Кстати, владелец крупного бизнеса может сделать рантье любого человека, организовав в его пользу трастовый фонд.
⑤ Получающие доход от авторских прав и патентов
Если человек изобретет какую-либо технологию или напишет книгу и будет получать гонорар от авторских прав, то он также может обеспечить себе хороший пассивный доход. Автор книг о Гарри Поттере, конечно, может написать что-то еще, но дохода с авторских прав уже сейчас точно хватит, чтобы быть рантье с высокими запросами к качеству своего проживания.
Понятно, что рантье могут получать доход из нескольких источников: например, сдавать в аренду квартиру, получать дивиденды с акций и проценты с банковских вкладов. Такая диверсификация делает пассивный доход более устойчивым. Но было бы ошибкой считать, что его получатели ничего не делают в буквальном смысле: например, реальная недвижимость требует периодического ремонта и поиска подходящих жильцов, а инвестиционный портфель нуждается в ребалансировке состава. Не забудем, что доходы полагается декларировать и платить с них налоги.
Чем рантье отличается от инвестора
Чтобы понять в чем разница, вначале вспомним кто такой инвестор. Инвестор — лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). Размещаемый инвестором капитал может быть как его собственный, так и заемный. Если тот или иной проект окажется убыточным, капитал будет утрачен полностью или частично.
В целом ясно, кто такой инвестор, но не совсем ясно, чем он отличается от рантье, который тоже получает от капитала доход. Отличия заключаются в:
Модели получения прибыли — инвестор постоянно управляет капиталом, вкладывая деньги в перспективные проекты и выходя из убыточных при этом он стремится к балансу риска и доходности. Рантье делают основной упор не на размер, а на стабильность прибыли, а также на сохранность основного капитала. При этом характерна низкая диверсификация и нечастые изменения объектов инвестирования.
Использовании дохода — рантье использует прибыль для удовлетворения повседневных потребностей т.е. тратит деньги только на себя или для поддержки основного капитала. О приросте речь, как правило не идет. Инвестор же даже если и живет на прибыль от вложений, то только на ее часть (часто незначительную), используя дивиденды для увеличения основного капитала и новых вложений.
Прилагаемых усилиях — рантье можно назвать пассивными инвесторами т.к. они редко управляют вложениями лично, предпочитая пользоваться услугами профессиональных инвесторов. А даже если и делают это лично, то с учетом указанных в первом пункте приоритетов не слишком активно. Для инвестора же вложение средств — основной род деятельности. Он не просто получает прибыль, чтобы жить на нее, но работает для получения этой прибыли, пусть это и не труд в классическом его понимании.
Источнике дохода — рантье получает прибыль только со своего капитала и тратит ее как обычный работник зарплату. Инвестор же может управлять как своим, так и чужим капиталом, не имея прав на доходы с него и живя исключительно за счет комиссий и оплаты услуг.
Ну, а если рассматривать инвестирование в широком смысле (не только как род деятельности), то можем говорить, что всякий раньте является инвестором т.к. вкладывает капитал для получения прибыли, но не всякий инвестор является раньте, поскольку не тратит весь доход на себя.
Определение рантье
Кто такой рантье? Это слово происходит от французского “rentier” и обозначает человека, живущего на ренту, то есть, на проценты от вложенного капитала. Иными словами, это человек, имеющий пассивный доход такого размера, который позволяет обеспечивать свои нужды, не занимаясь трудовой деятельностью.
Кроме того, стартовый капитал не должен уменьшаться вследствие таких факторов, как инфляция или дополнительные расходы. В идеале, размер капитала должен постоянно увеличиваться.
Многие думают, что рантье – это человек, который ничего не делает. Однако, это не совсем так. Располагая внушительным капиталом, рантье может позволить себе не ходить на работу и даже не заниматься бизнесом. Тем не менее, большие деньги должны работать, и этот процесс подлежит контролю. Обычно рантье передает управление своими финансами стороннему лицу, но это не освобождает от необходимости быть в курсе дел самому. Умный рантье, обладающий финансовой грамотностью, всегда осведомлен о ситуации на рынке акций, облигаций, валют, недвижимости и др.
Источники прибыли
Что такое капитал рантье? Пассивный доход можно получать из одного или нескольких источников. К ним относятся:
- деньги, вложенные в банк под процент;
- доход от ценных бумаг (акций, облигаций, паевых инвестиционных фондов);
- доход от сдачи недвижимости или земельных участков в аренду;
- инвестиции в бизнес (покупка доли в уставном капитале);
- авторские гонорары (роялти).
На двух последних пунктах следует остановиться более подробно. Бизнес, доход от которого получает рантье, может быть создан им непосредственно или принадлежать другим лицам. В первом случае рантье, решив отойти от дел, передает право управления партнерам и получает лишь процент с прибыли. Во втором случае – покупает долю в уставном капитале компании.
История одного рантье — интервью
КЧИ: первый вопрос незатейлив — расскажи с чего начинал.
Аркадий: 95 год, приехал в Москву, жил в общаге на Юго-Западе. Чуть было не попал в какую-то секту (они размещались по соседству), подрабатывал: принеси-подай в ларьках, на рынке. В то время было много сетевых компаний, в одну из них я попал, заплатил взнос за «стартовый пакет». Получил дешёвый блокнот и коробку с чаями, которые нужно распространять.
КЧИ: добился успеха?
Аркадий: побегал по квартирам, пробовал на улице работать — подходил к людям, отдыхающим в сквере. Что-то даже продал. Понял, что тут надо идти другим путём.
Бегать должны другие, а мне надо собирать команду, «структуру» — как там это назвали. За неделю я подписал 17 человек из своего общежития. Правда потом пришлось из него выехать, а то многие грозились побить. Но за структуру начал получать бонусы, включая долю с проданных стартовых пакетов. Знаю, что это на грани, но тогда мне было не до морали.
Я увидел, что мне легко даётся вербовка людей. Понимаешь, я сам из той среды, из тех, кому нужны деньги, знаю таких людей, знаю где они живут, чем живут, вот и развивал структуру. Из более сотни людей, что я привлёк в первый год, только 4 человека создали свои разветвлённые структуры, но и этого было более чем достаточно.
Мне присвоили «золотой» статус (выше платиновый и потом там становишься одним из «президентов»). Пошёл постоянный поток денег, он рос. В 97 компания купила крупную партию какого-то улуна, который позиционировали как средство дающее энергию и помогающее худеть, это был огромный прорыв.
Я купил свою первую квартиру недалеко от гостиницы Салют. Там же мы проводили конференции, собирали десятки новых участников с каждой (народ пёр на халявные бутерброды и чай).
КЧИ: но сетевой маркетинг сейчас не является твоим источником доходов?
Аркадий: в 99-м пришлось уйти из этой сферы, тогда случился некий передел не только в нашей компании — пришли этнические группировки, которые начали подминать под себя некоторые структуры ещё с 97 года.
КЧИ: угрожали?
Аркадий: нет. Я ещё раньше понял к чему всё идёт — схему они применяли одинаковую для многих сетевых компаний. Понимаешь, мы же не Avon, не Цептер, просто относительно небольшая компания, которая подешёвке покупает подвернувшийся товар и толкает через свою сеть.
Из компании я вышел с хорошими деньгами, сумел договориться об отступных, за это дал полный расклад по структуре, по методам роста.
КЧИ: куда вложился?
Аркадий: в банки, в недвижимость, в большой участок около Химок. Этот участок в середине нулевых продал с прибылью в 700%+ (в валюте).
КЧИ: что сейчас даёт тебе ренту?
Аркадий: несколько квартир, банковские вклады, доли в бизнесе.
КЧИ: расскажи подробнее о каждом из источников.
Аркадий: квартиры — сдаю на длительный срок — все операции выполняет агентство недвижимости (квартплата, отслеживание платежей за электроэнергию и воду и т.д.), ежемесячно они перечисляют мне деньги. Раз в пол года езжу — осматриваю, если надо — что-то докупаю, ремонтирую по необходимости. И есть два офисных помещения в бизнес-центре, их сдаю без посредников своим знакомым.
Вклады — их много, несколько десятков, не все на меня открыты. Тут есть таблица в Гугле, там веду расчёты, статистику.
Бизнес — у меня доля в таксопарке и в сети пиццерий (включая сервис доставки). Такси приносит хороший доход, пицца пока работает на грани самоокупаемости, но тут растёт актив — думаю, когда-то продать свою долю.
КЧИ: почему не работаешь с акциями, ПИФами?
Аркадий: трейдинг мне не интересен. ПИФы — покажи мне стабильный вариант?
КЧИ: последний вопрос, расскажи как живёт рантье, с чего начинается твой день и т.д.
Аркадий: просыпают в 7 утра, как и большинство. Завтракаю, читаю новости, пробегаюсь по пабликам, форумам, авито. Смотрю чем «живут». Я недавно вложил 200k в новостной сайт и хочу ещё кое-что купить, поэтому теперь активно интересуюсь сферой интернета, продвижения. Потом текущие дела — всегда что-то есть: какие-то бумаги подготовить, в банк заехать, мелочи, но время занимают. Бассейн, фитнес клуб, тир. Не менее часа в день читаю (русская классика, ренессанс).
Иногда месяцами живу в тёплых странах — к работе не привязан, многие вопросы можно решить по телефону, по электронной почте, вотсапу.
Если ты ожидаешь чего-то этакого, то нет, моя жизнь проста как и у всех. Ночные клубы, дорогие авто — это не моё. Недавно ещё увлёкся дронами, уже есть идеи по бизнесу в этом направлении.
Автор поста: Alex HodinarЧастный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.
Правила деятельности
Основная задача рантье – сохранение первоначального капитала и обеспечение постоянного, стабильного дохода. В большинстве случаев управление капиталом делегируется управляющему.
Кто такой управляющий делами рантье и чем он занимается
Это человек, которому поручено ведение дел. Функции управляющего следующие:
- Инвестирование. При этом риски вложений должны быть минимальны.
- Возможно, выделение из основного капитала определенной части для приобретения высоко рисковых фондовых инструментов. Но при этом основной капитал должен оставаться неприкосновенным.
- Контроль расходов (забота об имуществе, налогообложение).
- Составление финансовых отчетов.
Как стать рантье?
Как стать рантье:
- Получить источник дохода.
- Найти клиентов.
- Получать доход с ренты.
Это общий план, как стать рантье. Но давайте сразу уточним, что вопрос «как стать рантье?» сродни «как разбогатеть?» или «как заработать миллион?». Мы не знаем, как именно это сделать, но мы можем рассмотреть основные инструменты, при помощи которых работяги или счастливчики превращаются в раньте.
Рантье получают доход от капитала, при этом слово «капитал» используется в самом широком смысле и может включать как деньги и ценные бумаги, так и недвижимость и даже интеллектуальную собственность. В общем все, что может генерировать прибыль. Поэтому сейчас, чтобы стать рантье не обязательно покупать землю, можно:
- Заработать трудом или инвестированием;
- Монетизировать недвижимость;
- Придумать что-то действительно крутое;
- Получить наследство.
Собрать капитал самостоятельно
Чтобы написать эту фразу нам понадобилось 5 секунд, но на достижение этой цели многие тратят годы и даже десятилетия. Жизнь на пассивный доход от капитала — это такая «американская мечта» на максималках, хотя воплотить ее реально.
Если вы не потомственный лендлорд, то остается:
- Работать — при высокооплачиваемой должности и откладывании 10-30% от заработка за несколько лет вполне реально сколотить небольшой капитал, который затем можно вложить в недвижимость, ПИФы или просто положить в банк. Правда должность у вас должна быть очень высокооплачиваемой…
- Инвестировать — инвестировать может практически любой человек, хотя делают это те, у кого после заправки машины, оплаты коммуналки и похода в магазин еще остаются свободные деньги. Собственно, цель инвестирования — прирост капитала и грамотные инвестиции со временем позволят нарастить его настолько, чтобы больше не заботится об инвестировании.
Многие совмещают эти два способа, не просто откладывая определенную сумму, но инвестируя ее, чтобы деньги не просто лежали под матрасом.
Монетизировать недвижимость
Если у вас в собственности уже есть недвижимость, которую можно сдавать в аренду, то можете забыть о долгих десятилетиях тяжкого труда и грамотного инвестирования.
Легкий и быстрый пассивный доход вам принесет:
- Жилье особенно прибыльно в крупных городах;
- Земельный участок — его доходность будет зависеть от целевого назначения, расположения, ландшафта и еще ряда факторов;
- Коммерческая недвижимость — в условиях развития малого и среднего бизнеса даже небольшое помещение в постройке советских времен может стать доходным.
Конечно, лишнюю квартиру из кармана не вынешь, но «лишняя» недвижимость у рантье может появится при образовании новой семьи, приватизации имеющегося жилья и земельных участков или получении наследства.
??
Вообще, если вы проживаете в мегаполисе, где высокая стоимость аренды жилья, можно сдавать даже собственную квартиру и за эти деньги спокойно жить в более дешевых регионах или даже странах (расцвет дауншфитеров все помнят?).
Кстати, РБК в 2018-м публиковал результаты исследования, в котором аналитики установили прожиточный минимум в 30-ти городах РФ и тип недвижимости, которая позволит этот самый минимум получать. Получилось вот так:
Стать автором или изобретателем
Отличный вариант, если вы недооцененный гений, у вас нет земельного участка, а работать 10 лет «на дядю» не по душе. Превратиться в рантье, имея творческие или технические способности, довольно просто, достаточно:
- Создать оригинальное произведение (картина, книга, музыка и т.д.);
- Запатентовать новое изобретение;
- Спроектировать техническое решение для промышленности или полезную модель;
- Запустить франшизу.
В последнем случае, правда, нужно поработать над раскруткой франшизы, но вообще как автор изобретения, произведения или технического решения вы можете спокойно продавать его заинтересованным лицам, получать процент от продаж, скажем книг, или торговать правом использования.
Правда, эта схема отлично работает только в странах, где уважают авторское право и есть развитая система его защиты, поэтому..ну, сами понимаете.
Получить наследство
Согласны, маловероятный вариант, но именно так сформировалась основная масса раньте в МСК — за счет наследственной жилой недвижимости. Впрочем, большинство из читателей уже в той или иной мере может прикинуть, на какое наследство и когда стоит надеятся и сразу отбросить или принять этот способ получения капитала. А вообще, нужно было родиться в богатой семье, сами виноваты.
Также рекомендуем посмотреть видео, в котором автор на личном примере рассказывает, как он стал рантье:
Как стать рантье и реально ли это?
Как мы уже говорили, рантье – это тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.
Получить наследство
Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.
Накопить средства
Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий. Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.
Взять заём
Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.
Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.
Банковские вклады
Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.
Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.
Сдача недвижимости в аренду
Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.
Покупка ценных бумаг
Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.
Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.
Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.
Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.
Может ли рядовой человек стать рантье?
Может ли среднестатистический человек со среднестатистическим достатком стать рантье? Финансисты шутят, что для этого нужно доработать до пенсионного возраста. А потом можно будет, ничего не делая, получать пособие от государства. И то, пенсионера можно будет приравнять к рантье только в том случае, если ему будет хватать на жизнь его ежемесячного дохода.
У молодых людей, на самом деле, не так много вариантов. Если на вас вдруг свалится крупное наследство, это откроет перед вами огромные возможности. Если же вам приходится жить на трудовые доходы, значит, вам нужно выделить ежемесячную долю, которую вы сможете вкладывать в банк под проценты или понемногу инвестировать в ценные бумаги. Возможно, через н-ное количество лет вам удастся выйти на тот уровень пассивного дохода, который позволит вам больше не работать.
Самые известные рантье мира
Пожалуй, каждый слышал про династии Ротшильдов или Рокфеллеров. Это одни из самых богатых семей в мире. Зарождались эти известнейшие династии с трудоголиков, владеющих ювелирной мастерской (Амшель Бауэр – родоначальник династии Ротшильдов) или нефтяными компаниями (Джон и Уильям Рокфеллеры – два брата, которым семья Рокфеллеров обязана своим богатством, см. также здесь), однако сейчас многих представителей этих династий можно назвать рантье, потому что они лишь распоряжаются полученным в наследство капиталом.
Однако многие рантье не обладают большой известностью, так как не ведут какой-либо значимой для общества деятельности. Например, по версии Forbes самыми богатыми рантье России уже много лет остаются Год Нисанов и Захар Илиев, владеющие группой компаний «Киевская площадь» и управляющие огромным количеством коммерческой недвижимости в Москве, однако об их жизни и деятельности посторонним людям практически ничего не известно.
Как стать рантье в России?
Рантье – это лицо, которое может полностью покрыть свои жизненные расходы за счет пассивного дохода, то есть средств, полученных за счет вложенного капитала. Следовательно, этот вид инвестиций должен соответствовать нескольким рамочным условиям.
Пассивный доход рантье должен быть
- Достаточно высокий – это, конечно, очень индивидуальный вопрос. Но давайте для простоты предположим, что сегодня в России минимум составляет 100–120 тысяч рублей в месяц.
- Регулярный – как правило, рантье не нужно работать, чтобы заработать себе на жизнь. Это значит, что капитальные вложения должны обеспечивать ему систематический приток средств.
- Стабильность в долгосрочной перспективе – это основа финансовой безопасности. В случае с рантье вложение – это не просто источник дополнительного, а основного дохода.
Кроме того, хорошо, если вложение требует минимального обслуживания и участия инвестора. Только в этой ситуации можно сказать, что капитал действительно «работает» на нас. Помимо этого, инвестиции также должны обеспечивать долгосрочное приумножение капитала.
Какие возможности дают вложения в финансовые рынки?
Банковские депозиты – это стабильная форма инвестирования, но, с другой стороны, это скорее хранение капитала. Дело не только в том, что процентные ставки сегодня рекордно низкие. Стоит помнить, что их уровень всегда находится в тесной связи с уровнем инфляции. Следовательно, номинальное повышение процентных ставок не принесет реального повышения пассивного дохода от банковского депозита. Небольшую прибыль можно также ожидать при инвестировании в денежные средства, денежный рынок или облигации.
Более высокую прибыль можно получить за счет инвестиций на бирже. Однако здесь риск явно возрастает. К тому же, игра на фондовых рынках требует неплохих аналитических знаний и частого участия
Что еще важно: даже если мы можем рассчитывать на прибыль от биржевых операций или дивидендов от принадлежащих компании акций, трудно говорить о долгосрочной регулярности и стабильности (это касается и инвестиционных фондов, работающих на фондовых рынках)
С точки зрения рантье, инвестирование в финансовые рынки стоит рассматривать только тогда, когда у них есть определенный избыток капитала. Они хотят диверсифицировать свой портфель. И прежде всего, готовы пойти на определенный риск.
Рынок недвижимости дает лучшие перспективы
В последние годы все больше и больше инвесторов выводят деньги с финансовых рынков в поисках лучших возможностей на рынке недвижимости. В основном на рынке жилья. Здесь потенциальные выгоды кажутся более определенными. И, учитывая текущую рыночную ситуацию, относительно высокими.
В случае с жилой недвижимостью в настоящее время мы можем рассчитывать на доходность 4-5% годовых. Однако это будет только в том случае, если квартира будет сдана немедленно и на полные 12 месяцев.
Однако на практике необходимо учитывать периоды простоя. Это вносит неопределенный элемент в расчет. Кроме того, необходимо решать различные текущие проблемы (например, устранять дефекты). Существует еще одна проблема: если арендатор перестает платить арендную плату, российское законодательство практически не защищает арендодателя.
Как стать рантье с нуля в России?
Получение достаточно высокого и стабильного пассивного дохода зависит от многих факторов. В ситуации, когда в нашем распоряжении имеется капитал в пределах 0,5–1 млн рублей, уже существуют формы инвестирования с доходностью, позволяющей серьезно его рассмотреть. В случае с капиталом на более низком уровне, идея, которую определенно стоит рассмотреть, – это вложения в инвестиционные фонды с последующим вложением в недвижимость.
Основные правила успешных инвестиций
Люди, которые стремятся к богатству и материальной независимости, задумываются над тем, как стать инвестором с нуля. Они перелопачивают множество источников, обучаются финансовой грамотности, но пока еще не начали вкладывать деньги.
Определите свою финансовую цель
Необходимо четко знать, какую сумму вы ежемесячно зарабатываете, сколько тратите на текущие расходы, сколько можете выделить на инвестирование
Важно также иметь четкий план, как наращивать свой капитал из месяца в месяц
Внимание!
Возьмите листок и составьте схему. Укажите в ней, какую прибыль вы хотите получать, какими именно способами
Это очень важно для понимания того, как стать инвестором с нуля. Просто вкладывая деньги, не ведя никакого учета и не имея цели, вы вряд ли достигнете успеха.. Необходимо всегда знать, сколько вы имеете на данный момент, сколько и какими способами хотите получить, какой процент от дохода сможете инвестировать
К тому же, четкая цель – хороший мотиватор для дальнейшего роста
Необходимо всегда знать, сколько вы имеете на данный момент, сколько и какими способами хотите получить, какой процент от дохода сможете инвестировать. К тому же, четкая цель – хороший мотиватор для дальнейшего роста.
Стать инвестором может каждый
Спросите бедного человека, почему он не занимается инвестированием. Наверняка он ответит, что работает очень много, но зарабатывает мало. У него нет свободных средств для инвестирования. К тому же, деньги, давшиеся тяжелым трудом, очень больно терять, даже если это всего $100. Подобные размышления и страхи приводят к тому, что бедный всегда остается бедным.
Запомните: инвестирование доступно каждому человеку, а не только богачам. Если вы задумываетесь, как стать инвестором с нуля, то должны сделать так, чтобы не вы вкалывали изо дня в день, а деньги трудились на вас. И начинать можно с любой суммы.
Такой подход тоже неправильный. Ведь с маленькой зарплатой даже на хорошую бытовую технику придется копить много месяцев, не говоря уже о машине или квартире. Купив желаемое, человек снова окажется на нуле. А если бы он занялся инвестированием, то получал бы пассивный доход, ежемесячно увеличивая капитал.
Вывод: чтобы стать инвестором, не нужно быть богатым — нужно быть инвестором, чтобы стать богатым. Если вашей зарплаты хватает только на жизнь, все равно проанализируйте свои траты, посмотрите, куда деваются деньги. Это поможет вам понять, как сэкономить деньги без ущерба для себя. Сэкономленные средства (пусть это будет даже 5 – 10 долларов) откладывайте на инвестирование.
https://youtube.com/watch?v=irEIPem7-Ls
Начинайте с небольших сумм
Если вы имеете хотя бы небольшую сумму, вложите ее. Подберите приемлемые для себя инструменты. На моем блоге описан один из способов заработка на инвестировании — хайп проекты. Они рискованные, но и очень доходные инструменты, именно в них я получаю хорошую прибыль.
Совет!
Начинать с небольших сумм – очень правильный подход. Он приведет вас к успеху, ведь, научившись управлять маленькими деньгами (например, до $100), вы сможете грамотно вложить и большие суммы (от $1000 и более).
Наоборот, если вы каким-либо образом получили много денег (к примеру, в бизнесе или от продажи жилья) и решили вложить их, не имея соответствующего опыта, то, скорее всего, быстро их потеряете.
Начните инвестировать прямо сегодня
Многие из тех, кто интересовался, как стать инвестором с нуля, так никогда и не занялись этим. Такие люди много учатся и читают, а затем приходят к выводу, что инвестиционные риски слишком большие.
Пусть сейчас у вас есть всего 10–15 долларов, вложите их в какой-либо инструмент. Я не сомневаюсь в том, что вы много знаете про способы инвестирования, раз читаете данный блог. Не исключено, что вы уже ориентировочно определили инструменты.
Но вам мешает страх рискнуть. Мой совет таким людям: начинайте прямо сейчас, и не думайте о результате. Сейчас главное для вас – начать.
Не бойтесь потери денег
При инвестировании всегда существует риск потерять деньги, и это нормально. Успешные инвесторы анализируют полученный опыт и идут дальше, учитывая свои предыдущие ошибки. А неудачники решают, что больше никогда не будут этим заниматься, что лучше бы потратили потерянные деньги на себя и т. п. Это неправильный подход.
Предупреждение!
Многие из теперь богатых и успешных людей неоднократно были на грани банкротства.
Но они восстановили свое материальное состояние. Психологически примите то, что потеря денег – нормальный процесс в инвестировании. Сегодня вы получите убыток на одном инструменте, на следующий день – удвоите свой капитал на другом.
