Газпромбанк: реализация залогового имущества

С какими трудностями можно столкнуться при покупке залогового имущества

Несмотря на выгодность сделки с банком в материальном плане, все же есть значительные риски. Состоят они в том, что между заемщиком и кредитором не всегда достигнут компромисс.

Так, по выбранному объекту все еще могут идти судебные тяжбы. Это затрудняет как саму возможность использования собственности, так и сопряжено с прямыми рисками ее потери. К примеру, заемщик, подавая апелляции, имеет право наложить запрет на распоряжение имуществом. Его могут арестовать или поместить на хранение в следственных органах. При дальнейших разбирательствах могут получиться и так, что произойдет полный возврат прав собственности в пользу заемщика. Тогда покупатель остается без имущества и без потраченной на его приобретение суммы.

Во избежание таких ситуаций стоит совершать полную проверку собственности. Запрашивают документы об отсутствии арестов и ограничений. Далее просматривают историю владения имуществом, чтобы не появилось дополнительных претендентов.

Договор купли-продажи рекомендуется заключать непосредственно с одной из сторон. Это должен быть либо банк, либо заемщик. Тогда есть возможность взыскания финансов, в случае изъятия собственности.

Филатова Светлана Александровна

В целях повышения эффективности сотрудничества с Банком просим потенциальных инвесторов и интересантов указывать свои контактные данные (ФИО, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.).

Это интересно: Газпромбанк — рефинансирование ипотеки других банков

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть возможность приобретения наших транспортных средств.

По любым возникающим вопросам можно обращаться к менеджеру:

Шерстобаев Сергей
+7 (926)188-99-15
zalog2@baikalinvestbank.ru

О Газпромбанке

Газпромбанк — один из лучших банков России в плане работы с физическими лицами. В общей сложности услугами Банка пользуется больше 3 миллионов граждан Российской Федерации. Для физических лиц Газпромбанк предлагает индивидуальное комплексное финансовое обслуживание — наши клиенты могут управлять своими сбережениями и приумножать их, используя новейшие технологии работы.

Клиенты Банка могут вносить средства во вклады, получать кредиты, совершать расчетные операции, пользоваться всеми преимуществами банковских карт и заниматься инвестированием на фондовом рынке.

Надежность Газпромбанка подтверждена высокими рейтингами, присвоенными банку ведущими международными рейтинговыми агентствами. Работая с одним из лидеров российской банковской системы, вы получаете современный, надежный и удобный банковский сервис.

Особенности реализации предмета залога

Залог для банка – это гарантия возврата заемных средств. Если клиент по каким-то параметрам вызывает у кредитора сомнение, то он предпочитает обеспечить свои риски имуществом. Оно, в случае нарушения условий кредитного договора, будет реализовано и банк возместит свои убытки. В качестве залога банк принимает недвижимое имущество, в том числе коммерческие объекты, или другое ликвидное имущество, например, автомобили, оборудование или спецтехнику. В рамках действующего законодательства банк имеет полное право на реализацию предмета залога.

Газпромбанк предлагает должникам несколько вариантов:

1. На этапе досудебного урегулирования конфликта заемщик имеет право самостоятельно продать предмет залога с разрешением банка. В этом случае он досрочно погашает имеющийся займ, а остаток средств может потратить на личные нужды. Главное — полностью закрыть имеющуюся задолженность.
2. После решения суда о взыскании предмета залога в пользу банка, кредитная организация выставляет ее на торги, которые проводят в формате аукциона. Для этого у банка есть специализированная площадка. Только этот способ не выгоден для банка, по той причине, что иногда стоимость залога по итогам торгов не покрывает сумму долга.

Программа от Газпромбанка «Реализация залогового имущества»

• о поиске активных торгов;
• как проводится распределение имущества;
• о чате онлайн-поддержки;
• как приобрести объект;
• о получении подписи на участие в торгах.

Что выставляется на продажу

• данные по всем торгам предприятия;
• коммерческие программы;
• закупки компании Газпром;
• продажа залогового имущества Газпромбанка и аренда объектов;
• торговый портал.

Поиск по всем пунктам предполагает указание каких-либо параметров. Обычно это название, которое достаточно ввести в соответствующее поле. Далее сортировка происходит по секции товаров, актуальности, организации и местоположения. Если же выбрать торговый портал, то там уже можно выбрать категорию объекта, код, название. Работает и поиск по ключевым словам. Есть пункт указания пределов стоимости имущества.

Электронная торговая площадка

Преимущества приобретения залогового имущества

Вопрос покупки объектов из залога напрямую связан с получаемой от этого выгодой — это основная причина сотрудничества с банковскими организациями. Стоимость отображаемых на площадке Газпромбанка объектов намного ниже рыночного предложения. Банковские организации активно распродают имущество, полученное в результате взыскания. Все средства должны как можно быстрее возвращаться в общий поток. В связи с этим цена значительно снижается. Выгодность приобретения составляет 10-15% разницы с рынком. Больше этого снижения найти объект не получится. Потому стоит соизмерять возможности и тем, какие цены существуют.

Еще одним плюсом покупки имущества у банка является его проверенность. Таким образом, документы на право собственности у продавца должны быть в полном порядке. Хотя данный пункт не исключает необходимости проведения дополнительной проверки.

Как принять участие в программе

В зависимости от торгов, существует определенный алгоритм действий. Чаще всего для осуществления закупок требуется электронная подпись. Она необходима для подтверждения личности контрагента. Подпись можно получить через сайт Газпромбанка. Подача заявки ограничивается внесением первичных данных. Это занимает в среднем пять минут. Если в электронной форме заполнение не удается, есть возможность заказа звонка специалиста.

Сама процедура регистрации несложная. Сам сервис обещает, что совершить все шаги можно не более чем за один час. По завершении регистрации можно переходить в раздел интересующих торгов. После этого вводят свой запрос и просматривают доступные объекты. На заинтересовавшее имущество подают заявку на приобретение. Далее все происходит по принципу торгов — если есть заинтересованные, то нужно повышать ставку, если нет — объект переходит в собственность.

Оформление документов производится за счет электронной подписи покупателя. Вне зависимости от величины бизнеса, корпоративности приобретения, Газпромбанк помогает всем клиентам. Это происходит через консультирование по возникшим проблемам.

Как принять участие в торгах

Процедура участия будет во многом зависеть от статуса зарегистрированного пользователя. Если это физическое лицо, для регистрации на сайте ему достаточно завести личный кабинет по паспорту. Если в качестве участника выступает корпоративный клиент, то есть, юридическое лицо, для участия в закупках ему потребуется электронная подпись.

После завершения процедуры регистрации пользователь может принимать участие в торгах. Для этого он должен перейти в интересующий его раздел на официальном сайте и посмотреть доступные варианты. Если какой-то предмет залогового имущества его заинтересует, то нужно подать заявку на приобретение. Если на один объект несколько заявок, то банк повышает ставку и увеличивает стоимость. Если заинтересованных больше нет, то объект будет реализован.

Залоговая недвижимость может быть реализована различными способами. Например, если в качестве покупателя выступает физическое лицо, а в качестве предмета залога недвижимое имущество, то можно оформить в банке ипотеку. Кредит будет одобрен в том случае, если клиент полностью соответствует требованиям банка.

Объявленные процедуры по состоянию на 12.10.2021

Выгодно покупать залоговое имущество или нет

Если зайти на электронный сервис Газпромбанк, то можно увидеть, что стоимость залогового имущества гораздо ниже рыночной. Поэтому многие считаю такую сделку выгодной. На практике разница в цене колеблется от 10 до 25%. Если объект останется не востребованным, то банк будет еще снижать цену, так как его выгода заключается в скорейшем проведении сделки и покрытии своих убытков.

Преимущество покупки залогового имущества банка заключается в прозрачности сделки. Банк выступает гарантом юридической чистоты и проводит проверку всей необходимой документации. В этом плане у покупателя не должно возникнуть каких-либо сомнений. К тому же все сделки сопровождаются специалистами банка. Они оказывают консультационную поддержку на всех этапах.

Если говорить о рисках, то они также имеют место быть. Например, если приобретать залоговую недвижимость, то следует удостовериться в том, что она уже пришла в собственность банка и по нему закрыты все судебные иски. Несмотря на то что суд в любом случае встает на сторону кредитора, иногда судебное разбирательство тянется длительный срок. В этом случае риск потери имущества все же существует. Если заемщик сможет выиграть суд, то предмет залога может снова вернуться в его собственность. Лицо, купившее предмет залога на электронной площадке, несет потери.