Федеральная программа молодая семья

Размер субсидии и возможности ее использования

Общий свод правил, регулирующих предоставление дополнительных выплат или льгот молодым семьям, предоставляет информацию о том, как рассчитывается выдаваемая государством скидка:

Бездетные семьи могут получить не менее 30% от стоимости жилья.
Неполные семьи и семьи с детьми способны попросить о скидке от 35%.

Также каждый представитель семьи может заранее подсчитать возможную сумму субсидий от государства. Формула для подсчета выглядит следующим образом:

СтЖ = Н х РЖ.

В этой формуле Н означает местный норматив стоимости. В данном случае он выражается в квадратных метрах;

РЖ – площадь недвижимости.

Размер субсидии рассчитывается по специальной формуле

Таким образом, площадь квартиры при подсчете составляет:

До 42 кв.м. жилой площади семьям из двух человек. Сюда относятся супруги без детей, а также неполные семьи с одним ребенком;
До 18 кв.м. жилой площади на каждого члена семьи, если их число превышает два.

Как уже было отмечено, расчет составляется при учете норматива стоимости – одного квадратного метра.

Площадь жилья зависит от количества человек в семье

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Как таковых льгот для молодых семей в РФ не предусмотрено.

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

на получение субсидии на покупку квартиры;
получение земельного участка;
на право воспользоваться социальной ипотекой;
на право использования ипотеки по сниженным процентным ставкам.

Как стать участником программы

Условия ипотеки для молодой семьи

«Молодая семья» программа 2021 помогает решить квартирные трудности некоторым семействам. С этой целью предоставляется так называемое социальное ипотечное кредитование, включающее в себя:

дотация для неполного погашения взятой раньше квартирной ссуды;
жилище от муниципалитета по скидочной стоимости под маленький дивиденд;
сокращение банковской ставки за расчет неполного финансирования по проекту.

Чтобы купить жилище по преимущественным договоренностям необходимо изначально обрести сертификат, доказывающий участие в федеральной программе «Молодая семья», написав Заявление на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы в орган местного самоуправления. Впоследствии обращаетесь в банковское учреждение, занимающееся с такими документами. И, если вы соответствуете требованиям, то, скорее всего, оформите ипотечный кредит.

Подробнее в статье: Программа ипотечного кредитования молодых семей

Требования к заемщикам

Каждое банковское учреждение разрабатывает индивидуальные требования.

Предписания Сбербанка:

Не старше 35 лет.
Официально зарегистрированный брак.
Обязательное поручительство.
Оплата 1/4 части займа.

Газпромбанк выдаст кредит:

Субъектам, старше 20 лет.
Безостановочный рабочий стаж на одном предприятии не меньше полугода.
Неимение испорченной кредитной истории.
Стабильный достаток кредитуемого.

Дельтакредит предоставляет предельно благоприятные договоренности и довольно небольшие требования к кредитуемым. Действует особый продукт «Ипотека молодым». Предполагает отсрочку в выплате основной суммы займа, в продолжении конкретного времени выплачиваются исключительно проценты. Основанием для принятия участия является пополнение в семействе. Возможно приобретение части жилого помещения, коммунальной квартиры.

Куда обращаться

С целью получения льготы молодым семьям по приобретению жилья 2021 необходимо оформить жилищный сертификат. Первым делом необходимо посетить с приемом местное управление. После консультации со специалистом вас перенаправят или в департамент по недвижимости, или в жилищный комитет. Далее последует сбор документации, подача обращения, оформление заявки, постановка в очередность. И только тогда, когда Вы дождетесь своей очереди, вам выдадут свидетельство. Исключительно после этого вы вправе обратиться в выбранную кредитную организацию.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область — один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

На федеральном уровне действует инициатива «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно, поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Жилищные вопросы

На покупку жилья

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

субсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере до 40% стоимости покупаемой недвижимости.

На взятие и погашение ипотеки

Основными льготами в этом направлении принято считать:

возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

Госпрограмма “Молодая семья”

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

35% на семью из 2 человек;
+5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека от банков

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

Сбербанк;
ВТБ 24 и другие крупные банки.

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Материнский капитал

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

На строительство дома

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Полученная субсидия может быть использована:

для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

На коммунальные услуги

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
признана малоимущей, и это подтверждено документально;
либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Другие виды государственной поддержки

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
получить скидку на оплату детского сада;
пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

ФЦП «Жилище» и программа «Молодая семья» на 2015-2020 годы

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» — одна из наиболее долгоживущих и имеет очень длительную историю. Всего действовало несколько ее редакций:

на 2002-2010 годы — завершена;
на 2011-2015 годы — пришла на замену завершенной;
на 2015-2020 годы — принята и продлена в новой редакции от 25 августа 2015 г. № 889.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», в соответствии с которой государство субсидирует гражданам приобретение жилья в размере не менее 30 или 35% от его стоимости, присутствовала в составе ФЦП «Жилище» с самой первой ее редакции, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 августа 2002 г. № 638.

название госпрограммы — Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (на 2013-2020 годы);
- ФЦП «Жилище»
  подпрограмма № 1 — Обеспечение жильем молодых семей.
  на 2015-2020 годы;

Т.о., общая жилищная госпрограмма Правительства заработала только с 2013 года и вобрала в себя старую ФЦП «Жилище» с «Молодой семьей», которые действуют с 2002 и завершатся все вместе в 2020 году.

Подробные правила участия программы можно узнать на страницах этого сайта:

общие федеральные правила, утвержденные Правительством РФ;
особенности реализации программы в регионах страны в соответствии с местными законами.

Программа “Молодая семья”

Программа «Молодая семья» реализуется федеральным Правительством в рамках национального проекта «Демография» начиная с 2018 года. Закон об разработке и утверждении механизма реализации программы составлен в декабре 2017 года. Федеральные власти оставляют право за регионами вносить свои изменения в программы, а также дополнять ее финансирование из средств регионального бюджета.

Кто может стать участником программы

Участником программы «Молодая семья» могут стать семейные пары, а также одинокие родители с детьми, при соблюдении нескольких условий:

возраст и мужу и жены не превышает 35 лет;
семья, призвана нуждающейся в улучшении жилищных условий, на официальном уровне;
у семьи есть собственные средства для оплаты части стоимости недвижимости, или строительства дома;
барк между супругами, официально зарегистрирован в ЗАГСе, что подтверждено свидетельством и штампом в паспорте.

Важно! Если семья сразу обратилась за получением преференции, без подтверждения статуса нуждаемости в улучшении жилищных условий, то ей однозначно откажут в предоставлении единовременной выплаты.

Меры федеральной поддержки в рамках программы

Молодая семья, которая стала участником программы, направленной на поддержку граждан, реализуемой в рамках нацпроекта «Демография», может рассчитывать на получение единовременной выплаты в размере 65% от стоимости недвижимости. Субсидия носит целевое назначение и может быть использована по следующим направлениям:

приобретение квартиры, дома на первичном или вторичном рынке;
внесение основного долга по ипотеке;
оплата процентов по жилищному кредиту;
первоначальный взнос по ипотечному займу;
оформление договора долевого строительства;
возведение нового дома при помощи официально зарегистрированной на территории РФ строительной компании.

Иных преференций в рамках проекта Молодая семья не федеральным законодательством предусмотрено. Региональные власти вправе устанавливать дополнительные условия участия в программе.

Меры региональной поддержки в рамках программы

Федеральное законодательство допускает расширение условий проекта Молодая семья региональными органами власти. Они могут увеличить размер субсидии, ввести дополнительные требования к участникам проекта, а также ослабить уже имеющиеся правила. Чаще всего, региональные власти:

увеличивают размер субсидии до 60%;
оказывают помощь в приобретении строительных материалов, произведенных лесозаготавливающими предприятиями;
выделяют земельные участки для постройки домов.

Зачастую, перечень льгот увеличивается в зависимости от наличия и количества детей.

Новости: упрощен порядок оформления субсидии по программе “Молодая семья”

В 2020 году Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое упрощает получение субсидии в рамках программы Молодая семья. Согласно утвержденному нормативно-правовому акту, подать документы на участие в проекте можно дистанционным образом. Для этого необходимо:

завести учетную запись на портале Госуслуги;
идентифицировать личный кабинет, обратившись в МФЦ или дистанционно при помощи онлайн-банка;
заполнить форму на участие в программе;
приложить отсканированные копии документов;
отправить заявку.

Важно! Электронное заявление на получение поддержки в виде единовременной субсидии на приобретение или строительства жилья, проставляется электронная подпись одного из членов семьи. Условия программы расширяются в зависимости от региона проживания заявителя и наличия несовершеннолетних

Например, семьи с детьми получают субсидию в увеличенном на 5% размере, а точнее в сумме 70% от стоимости жилья или его строительства. Кроме того, в качестве собственных средств, необходимых для участия в проекте, семья может использовать материнский капитал

Условия программы расширяются в зависимости от региона проживания заявителя и наличия несовершеннолетних. Например, семьи с детьми получают субсидию в увеличенном на 5% размере, а точнее в сумме 70% от стоимости жилья или его строительства. Кроме того, в качестве собственных средств, необходимых для участия в проекте, семья может использовать материнский капитал.

Куда разрешается потратить деньги

Государственное финансирование исправления молодой семьей жилищных условий направляется на строго определенные цели. Вот правила, которыми руководствуются, осваивая полученные от государства средства.

С их помощью разрешается:

делать первоначальный взнос по ипотеке;
частично оплачивать долг по договору купли-продажи или вносить очередной платеж подрядчику при строительстве;
закрывать платежи по паевым взносам;
погашать ипотеку.

Жилищные субсидии предназначаются семьям, заинтересованным в приобретении квартир на первичном рынке. В программе участвуют и граждане, строящие жилье

Важное условие выплаты – оформление квартиры в общесемейную собственность

Региональные власти дают молодежи дополнительные льготы. Они значительно удешевляют приобретаемое жилье. Так, квартиры молодым семьям продаются в кредит по заниженным расценкам, а часть затраченных молодой семьей средств компенсируется.

Подобное практикуется в Москве, несмотря на отсутствие здесь денежных выплат. Власти столицы считают это достаточным. Однако при пополнении в семействе оставшаяся от долга сумма частично понижается или вообще списывается до нуля. Иногда возвращаются деньги за оплату арендованного жилья.

Можно ли оформить сделку в электронном варианте?

На сегодняшний день такой вариант возможен. И стоит заметить, что посредством использования электронного сервиса можно дополнительно снизить процентную ставку. Электронная регистрация впервые стала возможной еще в 2016 году. На тот момент она позволяла проводить сделки с готовым жильем, но сегодня сервис доступен для регистрации ипотечного кредитования.

Заемщик, решивший оформить сделку с помощью электронной регистрации, получает от Сбербанка послабления, подробнее о которых можно узнать у сотрудников финансовой организации.

Можно оформить заявление и через Интернет

Электронная регистрация позволяет заключать сделки, если стороны находятся в разных городах. Например, родители захотят купить квартиру детям в другом регионе – оформить процесс получится с помощью электронного сервиса.

Использование электронного сервиса требует от заемщика только двух действий:

Посещения ипотечного центра.
Оформления соглашения для открытия номинального счета.

При этом совершенно не нужно посещать нотариуса, чего требовали стандартные нормы ранее.

Стоит заметить, что возможность электронной регистрации предоставляется на платной основе, но в эту сумму входит также оплата государственной пошлины на регистрацию права владения.

При использовании электронного сервиса можно значительно упростить процедуру

Чтобы получилось воспользоваться данным сервисом, клиенту необходимо предоставить банку договор о купле-продажи, а также написать заявление о предоставлении банком услуги электронной регистрации. Что касается алгоритма последующих действий, то он представлен ниже:

Обе стороны оформляют электронную подпись.
Сотрудник банка отправляет пакет документов, заверенных подписью, в Росреестр. Документы передаются в электронном виде, и их безопасность регулирует банк.
Росреестр занимается просмотром документов, а затем начинает процесс их регистрации.
Заверенные сотрудниками Росреестра документы в виде договора купли-продажи и выписки из ЕГРЛ поступают на электронные адреса клиента и банка.

Воспользоваться сервисом могут только физические лица. Услуга не предназначения для юридических лиц. Также ею нельзя будет воспользоваться по доверенности.

Электронная регистрация доступна для совершеннолетних граждан РФ

Как воспользоваться данной помощью

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

заявление на получение льгот;
подлинники паспортов;
свидетельство о рождении ребенка;
свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
оригинал кредитного соглашения;
справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
копии учредительных документов данного кооператива;
документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Это интересно

У каждого участника программы есть возможность отследить порядок очереди на предоставление государством жилья. Сделать это можно двумя способами:

Государственный орган имеет право дать отказ, если молодая семья предоставила неполный пакет документов или указала ложные сведения. Также в поддержке государства могут отказать тем, кто уже когда-то был участником данной программы.

Молодой семье могут отказать, если документов недостаточно

В начале 2018 года в сети появились новости о возможном прекращении действия программы, однако они оказались ложными. Но, несмотря на то, что программа до сих пор работает, с каждым годом государство устанавливает более жесткие требования и уменьшает количество квот.

Трудности реализации задач программы «Молодая семья» в регионах

Во всех регионах имеются схожие проблемы не только при постановке на учет в качестве молодой семьи, но и при получении субсидии от государства:

трудно и долго собирать документы;
затруднительно подтверждать доходы семьи, так как зарплаты в большинстве организаций «серые», а в справках о доходах указываются заниженные данные;
многие семьи сталкиваются с произволом чиновников и усиленным бюрократизмом при оформлении документов и получении субсидии.

Таким образом, программа «Молодая семья» работает в регионах и помогает семьям обрести стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Перечень необходимых документов

«Молодая семья» программа, какие документы нужны в 2021 году:

Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Фиксируется в нескольких образцах, с росписями обоих супругов. Обязательно указывается цель получения финансирования.
Дубликаты паспортов, фактов о появлении ребенка, бракосочетании, записи из домовой книги.
Подтверждение ежемесячного дохода семейства.
Подтверждение безраздельной супружеской жизни длительностью крайнее пятилетие.

Подача документации может быть, как совместной, так и вправе подать один из супругов.

Особенности федеральной программы

Специальная программа «Молодая семья» от Сбербанка с выгодными условиями имеет ряд особенностей. При оформлении ипотеки в расчет берется не только возраст заемщика и созаемщика (при наличии), но и количество детей, рожденных в браке. В сравнении с другими банковскими продуктами, процентная ставка по соцпрограмме снижена.

Дополнительные льготы для молодых семей

Молодые семьи могут рассчитывать на смягчение условий по ипотечной программе. К дополнительным льготам относят:

Неустойка. Если клиент перестал своевременно вносить ежемесячные платежи по ипотеке, то Сбербанкбанк применяет штрафные санкции. Размер пени (неустойки) составляет 0,5-1% от просрочки. Они начисляются ежедневно.
Комиссионные сборы. Сбербанканк старается лишний раз финансово не перегружать своих клиентов. Никаких штрафов за досрочное погашение ипотечного займа не предусмотрено.
Отсрочка. После рождения ребенка клиент может рассчитывать на получение отсрочки по ипотеке в Сбербанке сроком до 36 месяцев.

Если заявитель получает заработную плату через Сбербанк, то он может рассчитывать на уменьшение годового вознаграждения Сбербанка на несколько позиций (в %) или снижения переплаты по ипотеке.

Кто может рассчитывать на льготные условия

На льготы могут рассчитывать молодые семьи, в которых подрастает один или двое детей. Если возраст супруга превышает 35 лет, то оформлением ипотеки в Сможет заняться его жена (при условии, что ее возраст составляет 22-34 года).

Заемщик (как и созаемщик) должны иметь гражданство Российской Федерации. На момент подачи заявки на ипотеку в Сбербанке клиент должен проработать на последнем месте не менее 12 месяцев. Платежеспособность нужно подтвердить документально.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Молодые семьи при оформлении ипотеки в сБербанке на приобретение собственного жилья могут рассчитывать на получение финансовой поддержки от правительства РФ. На деньги, выделенные из бюджета, можно покрыть часть долга (около 30%). Если в семье растут дети, то за каждого ребенка к общей сумме плюсуют еще 5%.

Чтобы получить компенсацию, молодая семья должна приступить к сбору необходимых документов (их перечень можно уточнить на официальном сайте банка онлайн). Принимают их в Департаменте жилищного фонда. На рассмотрение каждого заявления отводится 7-10 суток.

Условия

Условия для получения компенсации стандартные. Государственная субсидия выделяется многодетным и молодым семьям после подачи соответствующего заявления. Основные условия:

кредит должен быть взят не ранее 1 января 2018 года;
валюта ипотеки – национальная;
тип платежа – аннуитет;
размер кредита – не более 12 млн;
размер стартового капитала – не менее 20%;
наличие страхового полиса – обязательно.

Сумма единовременной выплаты составляет 450 тыс. рублей. Шанс на одобрение заявки повышается, если клиент не допускал просрочек и задержек по ежемесячным взносам. Субсидию выделяют один раз.

Подготовка документов

Молодая семья по программе Сбербанка может получить компенсацию по ипотеке, собрав следующие документы:

свидетельство о регистрации брака и рождении детей (если ребенок усыновленный, нужно представить документы, подтверждающие законность процедуры);
документы, удостоверяющие личность заявителя (при себе нужно иметь и паспорт созаемщика, если последний привлекался к сделке);
договор о заключении ипотеки;
справки, подтверждающие трудоспособность клиента;
договор долевого участия.

Клиент должен составить письменное заявление, в котором указывается причина подачи на компенсацию. Налогами государственная субсидия не облагается, поэтому сумма полностью поступить на счет Сбербанка.

Процентные ставки по программе «Молодая семья»

Размер годового вознаграждения Сбербанка по ипотеке варьируется в пределах 13,5%. Нужно помнить, что при добровольном отказе от оформления страхового полиса процентная ставка может увеличиться. В ряде случаев размер переплаты Сбербанку наоборот, уменьшают.

Условия минимальной процентной ставки

Размер процентной ставки по ипотеке от Сбербанка напрямую зависит от срока ипотечного кредита и размера стартового взноса. Если клиент перед подачей заявления смог накопить более 20% от общей стоимости жилья, то он получает возможность оформить договор кредитования под 12,5%.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.

Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:

Покупка жилого помещения.
Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.

Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания. После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.

Перечень документов, необходимых для кредитного учреждения

Когда все бюрократические проволочки остались позади и супруги имеют на руках сертификат, удостоверяющий получение льготы от государства, они обращаются в банк. Однако кредитное учреждение также обязано подчиняться определённым требованиям, предъявляемым к нему властями, в результате чего, семья должна предоставить следующий пакет официальных документов:

В случае приобретения жилья за собственные средства, на руках должен быть соответствующий договор купли-продажи, а также печать регпалаты, подтверждающая вступление его в законную силу.
Если молодая семья получила одобрение по ипотеке, то в банк необходимо представить соответствующее соглашение о выдаче кредитных средств.
Если жильё приобретается не с рук на вторичном рынке, а в только что построенном объекте недвижимости по ДДУ, то соответствующая бумага установленной формы также подкладывается к требуемому комплекту.
В отдельных случаях, при планировании строительства собственного жилого дома, члены семьи должны заключить договор подряда с аккредитованной организацией, имеющей зарегистрированное свидетельство СРО. Конечно, этот факт накладывает на молодожёнов ряд ограничений при выборе бригады, но льготные средства от государства могут быть выделены лишь при строгом соблюдении закона.

После передачи одного или нескольких документов из приведённого выше списка, банк может взять некоторое время на рассмотрение заявки, по результатам согласования которой продавец или представитель подрядной организации получает согласованные средства на свой расчётный счёт, учитывая их в базовой цене подписанного соглашения с представителями молодой семьи. Получается, что схема работает по принципу частичной оплаты объекта недвижимости или строительных услуг за счёт государства, и сам получатель льготы данные деньги физически не видит.

Льготы молодым семьям по приобретению жилья