Банк Открытие: рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов в банке «Открытие»

Условия

Начнём с процентных ставок. Нас сразу поджидает небольшой «сюрприз»: на сегодня ставки рефинансирования в банке «Открытие» для каждого клиента свои. Что, пожалуй, неплохо: индивидуальный подход в действии.

Возможная сумма кредита – от 50 тыс. до 5 млн руб. Срок – от двух до пяти лет (с шагом в один год). При перекредитовании в «Открытии» заёмщик может получить дополнительные деньги на личные нужды.

Требования

Перейдём к требованиям, которым должны соответствовать потенциальные клиенты банка «Открытие» при рефинансировании:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года на момент подачи заявления;
• постоянная регистрация в регионе, входящем в специальный перечень банка;
• фактическое проживание и основное место работы (не применимо для неработающих пенсионеров) в регионе присутствия банка;
• минимальный ежемесячный доход по основному месту работы – не менее 15 тыс. руб. после налогообложения;
• заёмщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или учредителем (участником/акционером) юридического лица;
• должен наличествовать стаж работы.

Виды кредитов других банков, которые можно рефинансировать в банке «Открытие»:

1. потребительские;
2. на приобретение транспортного средства;
3. на оплату товаров и услуг;
4. кредитные карты.

Требования к действующим кредитам:

• за последние три месяца должны быть выполнены своевременно и в полном объёме как минимум три платежа;
• отсутствие просрочек по платежам за последние 12 месяцев;
• допускается объединить не более десяти займов.

Документы

Для полноты картины расскажем про документы, необходимые для рефинансирования в банке «Открытие».

Их базовый перечень невелик:

1. паспорт гражданина РФ;
2. справка об остатке задолженности по каждому рефинансируемому займу (подойдёт справка в электронном виде из интернет- или мобильного банка);
3. кредитные договоры или графики платежей.

Банк «Открытие» – один из банков, перекладывающих все хлопоты по погашению на заёмщика. В течение двух месяцев со дня заключения договора о перекредитовании необходимо предоставить справки о закрытии старых займов. Иначе процентная ставка будет поднята на целых 5 пунктов.

Причины для отказа в рефинансировании

В кредитной организации «Открытие» рефинансирование ипотеки, а также других займов доступно не для всех клиентов. Банком устанавливаются требования, если заемщик не соответствует хотя бы одному из них, в кредите будет отказано.

Перечень причин, почему заявка может быть отклонена:

• Клиент не является платежеспособным;
• Заемщик не имеет гражданства РФ и регистрации;
• У заявителя нет постоянного места работы;
• Клиент имеет текущие задолженности;
• Пользователь не может представить все необходимые документы.

В случае если кредит не соответствует установленным параметрам, в оказании услуги также может быть отказано.

Как подать онлайн-заявку на рефинансирование кредитов других банков в банке Открытие

В 2020 году предоставление такой услуги в Банке «Открытие», как рефинансирование кредитов, полученных заемщиками в других банках, было приостановлено, а затем возобновлено.

Это могло быть связано с объединением финансовой организации с «Ханты-Мансийским банком», банковским учреждением «Петрокоммерц», НОМОС-БАНК в единую систему – крупнейшую частную корпорацию – Банк «Открытие».

Эти особенности обслуживания могут считаться временными, функционально предполагается их расширить в будущем по мере развития и роста компании.

Услуга может осуществляться путем перевода денежных средств с карты на карту, выпущенную в ином банке, если вы являетесь обладателем пластиковой карты «Открытие».

Поэтому все заинтересованные клиенты надеются на скорейшее развитие банка, чтобы максимально воспользоваться большим пакетом услуг.

Перед тем, как представить полный алгоритм действий, как можно подать онлайн-заявку на сайте Банка «Открытие», следует обратить внимание на то, кому именно будет выгодна такая услуга, которая предоставляется по программе «Рефинансирование». Воспользоваться этой программой могут лица, попавшие в следующие ситуации:

Воспользоваться этой программой могут лица, попавшие в следующие ситуации:

• заемщики, кому некачественно и неточно просчитали суммы ежемесячных платежей по ссуде еще при подписании договора;
• указание в соглашении по займу реальных ставок (эффективная процентная ставка), которая не учитывает особенности обременения по кредиту;
• ухудшение платежеспособности клиента по различным уважительным причинам.

Неправильное начисление ежемесячных сумм клиент ощутить, к сожалению, может только в процессе пользования одолженными средствами и во время их ежемесячного погашения.

Но кроме неверно рассчитанного графика платежей есть и иные факторы, влияющие на образовании долга. Это и внезапная потеря работы, болезнь, рождение в семье ребенка, потеря кормильца и прочие жизненные обстоятельства, которые могу снизить уровень дохода и надежности клиента.

Свои клиенты Банка «Открытие» могут оформлять заявки на рефинансирование займа, взятого в иной финансовой организации, через свой личный кабинет. Для этого следует войти с главной страницы официального портала на страницу «Интернет-Банка».

После того, как вы нажмете на кнопку главного Меня – «ИНТЕРНЕТ-БАНК», вам предложат несколько вариантов обслуживания через личные кабинеты клиентов, которые располагаются на сайтах финансовых учреждений партнеров, объединенных с Банком «Открытие».

Это дает возможности тем заемщикам, у которых имеются доступы в личные кабинеты на предложенных в списке сайтах, обслуживаться привычным для них способом.

Если же такого доступа нет, то его можно открыть, зарегистрировавшись на сайте здесь же, на этой странице. Кто забыл свой пароль, достаточно лишь позвонить на предложенный ниже формы телефон и вам напомнят комбинацию.

После поданной заявки сотрудники банка рассмотрят ее, оценят ваши возможности, изучат вашу кредитную историю, свяжутся с отделом безопасности и после многих различных уточнений, позвонят вам.

После одобрения вашей заявки с вами будет заключаться в отдельном порядке договор на рефинансирование, поэтому вас пригласят в офис банка для собеседования, уточнения всех условий и подписания соглашения.

Изучайте условия такого договора тщательно и только после того, как у вас не будет никаких вопросов, подписывайте его.

Возможные дополнительные затраты

К основной ставке по займу, которая в банке “Открытие” в 2020 году составляет минимум 9,6%, могут прибавиться дополнительные затраты. Они суммируются и формируют итоговый годовой процент. Возможны следующие надбавки:

• 0,5% – когда заёмщик не в состоянии сразу внести первые 20% долга;
• 1% – для клиентов, на которых оформлено индивидуальное предпринимательство или собственный бизнес;
• 2% – в том случае, когда ипотека зарегистрирована на финансовую компанию;
• 2% – если заёмщик отказывается оформлять страховку жизни и трудоспособности;
• 2% – при отказе застраховать покупаемую недвижимость на случай утери или ограничения прав собственности на неё.

Рефинансирование ипотеки

В последнее время интерес граждан к программам перекредитования ипотечных займов стабильно увеличивается, поскольку они позволяют получить кредит на более выгодных условиях или валютную ипотеку заменить на рублевую.

Претендовать на включение в программу может только тот заемщик, который готов соблюдать условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»:

• объект недвижимости, являющийся залогом по первичной ипотеке, выступает гарантией выполнения новых кредитных обязательств;
• в том случае, когда держателем залоговой недвижимости является сторонний банк, то от даты получения первичной ипотеки до момента подачи заявки в банк «Открытие» на рефинансирование должно пройти не меньше 6 месяцев;
• рефинансировать можно ипотечный кредит сторонних банков, взятый для приобретения жилья на вторичном рынке или на строительство дома;
• максимальная сумма перекредитования не может превышать остаток задолженности по первичной ипотеке и процентов, подлежащих оплате;
• в том случае, когда первичная ипотека получена в стороннем банке, а претендент на рефинансирование является зарплатным клиентом банка «Открытие», он может претендовать на сумму, составляющую до 85% от стоимости залога.

Для погашения имеющегося ипотечного кредита доступны суммы от 500 000 до 30 000 000 рублей на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка составляет 7,8% (минимальная), что довольно выгодно, и с учетом длительного срока погашения позволяет сэкономить довольно серьезные суммы.

Подробные условия на официальном сайте →

Объект залога должен быть обязательно оценен экспертом и соответствовать определенным требованиям:

• недвижимость не является для заемщика единственным жильем;
• квартира или дом не имеют незаконных перепланировок, не требуют капитального ремонта, реконструкции или сноса, не имеют статуса социального (муниципального) жилья;
• в квартире не должны быть зарегистрированы посторонние лица (включая несовершеннолетних детей);
• отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
• исправное состояние окон, дверей, крыши, систем жизнеобеспечения.

Банк «Открытие» запустил программу перекредитования ипотечного займа для военнослужащих. Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году позволит участникам НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) переоформить полученную ранее ссуду по ставке 8,25%. Кредит выдается на срок от 1 года до 20 лет, но должен быть погашен не позднее того месяца, в котором заемщику исполнится 45 лет.

Рефинансирование ипотеки доступно большинству военных, но существуют некоторые условия, при которых банк может отказать обратившемуся:

• увольнение со службы;
• военнослужащий из-за сокращения срока ипотеки НИС не успевает погасить кредит, а собственных средств для погашения не имеет;
• размер остатка задолженности более 2,4 млн или меньше 400 тыс.;
• плохая кредитная история.

Процедура рефинансирования ипотеки производится путем заключения нового договора. Банк переводит по безналичному расчету требуемую сумму по рефинансируемой ипотеке. С объекта недвижимости после полного погашения задолженности снимается обременение и сразу же накладывается новое. Сделка осуществляется при участии трех сторон: первичного и вторичного кредиторов, и заемщика. Залогодержателем становится банк «Открытие».

Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно здесь.

Онлайн калькулятор ПАО Банка «ФК Открытие»

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Вопросы и ответы

Как работает калькулятор?

Сервис используется не только для поиска нужного предложения от ПАО Банка «ФК Открытие», но и для того, чтобы узнать график выплат в рамках определенного кредита. Перейдите на страницу с описанием интересующего вас займа. Задайте в открывшемся меню нужные для расчета параметры:

• остаток задолженности;
• срок, в течение которого вам следует погасить кредит;
• являетесь ли вы клиентом ПАО Банка «ФК Открытие».

Определите также тип выплат: равными долями или дифференцированные.

Нажмите «Рассчитать кредит», чтобы увидеть, какими будут график погашения, процент переплаты, общая стоимость займа, и другую важную информацию за 2021 год.

Какой тип платежей по кредиту выгоднее (дифференцированный или аннуитет)?

Тем, кто получает фиксированный ежемесячный доход, выгоднее оформить кредит с аннуитетной схемой погашения. Платежи распределены по месяцам примерно равными долями, поэтому удобно рассчитать свою финансовую нагрузку. Тем, у кого нестабильный заработок, удобнее будет погашать заем по дифференцированной системе.

Используйте кредитный онлайн-калькулятор Выберу.ру, чтобы рассчитать график погашения займа в ПАО банке «ФК Открытие» как по анниутетной, так и по дифференцированной схеме.

Какая на самом деле будет ставка по кредиту?

Это условие зависит от ряда обстоятельств. Процентная ставка обозначена на странице с описанием займа. Кроме того, вопрос может быть решен в индивидуальном порядке. Чтобы увидеть базовые условия кредита, используйте онлайн-калькулятор Выберу.ру. Задайте в меню нужные вам параметры. Нажмите «Рассчитать кредит», чтобы на экране появилась нужная вам информация.

Как рассчитать остаток задолженности по кредиту?

Чтобы узнать остаток задолженности в ПАО банке «ФК Открытие», перейдите на страницу с описанием нужной программы. В меню кредитного калькулятора Выберу.ру задайте необходимые параметры:

• размер оставшейся задолженности;
• количество месяцев до закрытия займа;
• являетесь ли вы действующим клиентом ПАО Банка «ФК Открытие».

Нажмите «Рассчитать кредит», чтобы получить необходимую информацию.

Как рассчитать остаток задолженности по кредиту?

Чтобы получить необходимую информацию, используйте кредитный онлайн-калькулятор Выберу.ру. Задайте в меню необходимые параметры:

• объем задолженности;
• период до закрытия кредита;
• являетесь ли вы действующим клиентом банка.

После этого нажмите в калькуляторе «Рассчитать кредит», чтобы получить интересующие вас сведения по остатку задолженности на 2021 год.

Какую максимальную сумму могут дать?

Возможный размер займа указан во вкладке с его описанием. В заявке вы можете указать именно этот вариант или выбрать меньшую сумму. При этом реально одобренный размер кредита может отличаться от нее. Вопрос, как правило, решается в индивидуальном порядке и зависит в том числе от дохода заемщика и того, является ли он действующим клиентом ПАО Банка «ФК Открытие». Сумма кредита может быть выше, если планируется использовать обеспечение в виде залога или поручительства.

Что нужно знать потенциальному заемщику?

Перед тем как оформить заявку на кредит, важно правильно оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии выполнить взятые перед банком обязательства. Просрочка по займу может обернуться возрастанием долга

В связи с этим лучше всего заранее рассчитать, как будет выплачиваться кредит. Используйте онлайн-калькулятор финансового портала Выберу.ру, чтобы увидеть предварительный график платежей. Также программа подходит для расчета действующего займа в ПАО банке «ФК Открытие».

Основные условия рефинансирования физлиц

Получение рефинансирования старого кредита возможно в различных банках. Многие учреждения сегодня предлагают довольно выгодные условия, кредиты оформляются лицам с плохой кредитной историей, низким уровнем дохода и без официального оформления. Нет проблемы открыть рефинансирование и пенсионерам, но делают это не все банки, поэтому предварительно рекомендуется тщательно изучить все предложения. Условия реструктуризации различные, обычно из документов требуется только паспорт, справка о доходах не обязательная, но ее наличие существенно повышает шансы на одобрение заявки и получении большей суммы. Суммы могут составлять от 25 тыс. рублей до 5 млн, срок – от года до двенадцати лет, но в различных банках и сроки будут отличаться. Возраст – не больше 60-75 лет, размер процентной ставки колеблется от 6,9% до 11,9%.

В банке «Открытие» рефинансирование кредитов других банков предлагается по достаточно выгодной ставке от 6,9%. При этом заемщик может взять сумму большую, чем это требуется для погашения кредита. Это дает возможность не только перекрыть задолженность, но и решить насущные финансовые проблемы, продолжая дальше выплачивать заем без нагрузки на семейный бюджет.

Основные условия рефинансирования кредитов в банке «Открытие»:

Минимальный срок рефинансирования два года, но ставка в 6,9% действует только в течение первых двенадцати месяцев. На второй ставка уже повышается на 1%, если заемщик оформил страховку. Если страховки нет, то размер ставки выше на 2%.

Условия вполне лояльные, что позволяет заемщику не только погасить прежние задолженности, но и нормально выплачивать сумму по новому договору. Требования такие, как и во многих других финансовых учреждениях – гражданство РФ, возраст 21-68 лет. Но есть один важный момент – рефинансирование предлагается только физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юрлицам таки программы не доступны. Для потенциального заемщика требуется наличие рабочего стажа не меньше, чем три месяца на последнем месте. Общий уровень доходов не должен быть ниже 15 тыс. после вычета всех налогов.

Решение по заявке принимается быстро, обычно для этого необходимо всего пара минут. В отдельных случаях банк может рассматривать заявление на рефинансирование до двух дней. Но в большинстве случаев заемщик узнает о возможности оформления договора в день обращения, также сразу можно получить средства.

Преимуществом является то, что банк «Открытие» рефинансирует кредиты физическим лицам не только по одному договору, а по нескольким. То есть заемщик может собрать несколько проблемных кредитов в один и выплачивать далее свой заем по более выгодной процентной ставке. Также банк допускает досрочное погашение, никаких штрафов и пени насчитываться не будет. Но делать это можно только с 24-го месяца после оформления договора. Все проценты пересчитываются с учетом реального срока, в течение которого заемщик пользовался выданными средствами. Это устраивает многих, кто решает сотрудничать с банком «Открытие». Хотя требования к стажу и уровню дохода несколько и ограничивают возможности к обращению.

Предложение о рефинансировании от банка «Открытие» относится к одним из наиболее привлекательных. Это сниженная ставка от 6,9%, возможность оформления договора только по паспорту. Но условия реструктуризации различные, также отличаются процентные ставки и максимально возможный размер суммы.

Телефон банка для справок

8(800)700-7877

Оставить заявку на официальном сайте

Условия продукта

Рефинансирование кредитов других банков – это специализированный механизм, который направлен на решение задач по изменению условий кредитования, выставленных клиенту в другом банке, на более выгодные условия, максимально эффективные для погашения долгового обязательства.

Эксклюзивность такого финансового инструмента заключается в том, что не все банки готовы пойти на его применение в своей деятельности. Но Банк «Открытие» может себе позволить подключить такую программу к обслуживанию своих клиентов.

Рефинансирование у этого финансового учреждения происходить путем реализации нескольких способов решения проблемы:

1. Снижение процентных ставок годовых.
2. Снижение суммы, приходящейся на ежемесячное погашение по ссуде.
3. Замена одних условий договора на другие, более приемлемые для реализации клиентом.

Действие и влияние подобных подходов распространяется почти на все виды ссуд – ипотека, потребительские займы, автокредитование, целевой заём с обременением (залогом).

В редких случаях такой программой можно обслужить клиентов, имеющих уже подписанный договор по одалживанию денег у другого банка с обеспечением – поручительством.

Поэтому урегулировать вопрос по выплатам займа с поручительством Банк «Открытие» берется лишь тогда, когда созаемщик тоже не справится с задачей погашения ежемесячных сумм займового долга.

Самой основной программой «Рефинансирование» является обслуживание ипотечного кредитования, где обременением является предоставление заимодавцу залогового недвижимого имущества в виде той квартиры или дома, которое приобретается в кредит.

Условия этого продукта Банком «Открытие» предлагаются в узконаправленном порядке и представлены в следующей таблице.

Таблица условий продукта «Рефинансирование» в Банке «Открытие»:

Удобство предоставления подобных услуг в Банке «Открытие» заключается в том, что заявку на рефинансирование легко подать как в онлайн режиме посредством сервиса на сайте банка, так и во время личного присутствия в офисе банка.

Это во многом сокращает время, затрачиваемое обычно на походы в различные территориальные подразделения каких-либо банков в поисках решения проблемы финансового долга.

Такой услугой может воспользоваться как физическое, так и юридическое лицо, в независимости от величины суммы по договору займа, оформленного у другого заимодавца.

Условия рефинансирования в банке “Открытие”

Целью кредитования в данном случае является погашение взятой в другом банке ипотеки на приобретение жилья или займа под залог недвижимости. Годовая процентная ставка в рамках рефинансирования составляет от 8,25%, а максимальный срок погашения задолженности – 30 лет. На этот период заёмщик может получить от 500 тысяч до 15 или 30 миллионов рублей, однако повышенный лимит доступен только для жителей столицы, Санкт-Петербурга и обеих областей.

Кроме этого, сумма кредита может зависеть от стоимости заложенного имущества:

• 20-85% – когда держателем залога выступает “Открытие”, либо заявитель получает заработную плату через специальные проекты банка;
• 20-70% – когда заёмщик или один из созаёмщиков владеет собственным бизнесом, либо на него открыто ИП;
• 20-80% – во всех остальных ситуациях.

Следует учитывать, что займы, ипотека и рефинансирование кредитов в данном банке возможны только в национальной валюте. Если первоначальный кредит был взят в долларах или евро, заёмщик может при подаче заявки переоформить его на рубли. При этом доплачивать за предоставление этой услуги не придется.

Кроме того, имеют значения требования к самому клиенту компании. Это должен быть совершеннолетний (но не старше 65 лет) гражданин с паспортом РФ и регистрацией. Минимальный рабочий стаж – год и не менее трёх месяцев трудоустройства на нынешнем месте.